TEILSANIERUNG: BÜRO / ORDINATION / KANZLEI / SCHULUNGSRÄUME AM NEUBAUGÜRTEL BEI DER U6
Eckdaten Objektnummer 4041
| Standort: | 1070 Wien |
| Objektart: | Büro / Praxis |
| Nutzungsart: | Gewerbe |
Preisinformation
| Gesamtmiete*: | 1.976,41 € |
| Miete: | 1.458,70 € |
| Betriebskosten: | 167,64 € |
| Liftkosten: | 20,67 € |
| Umsatzsteuer: | 329,40 € |
| monatliche Gesamtbelastung: | 1.976,41 € |
| Provision: | 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. |
| Kaution: | 6 Bruttomonatsmieten |
* Miete + Nebenkosten (inkl. USt.)
Energieausweis
| Heizwärmebedarf: | 101,2 kWh/m²a |
| Gesamtenergieeffizienzfaktor: | 1,82 |
| gültig bis: | 29.11.2031 |
Details
| Baujahr: | ca. 1900 |
| Nutzfläche: | ca. 100,6 m² |
| Zimmer: | 3 |
| WC: | 1 |
| Balkone: | 1 (ca. 4 m²) |
Ausstattung
- Gas
- Etagenheizung
- Personenaufzug
- Westbalkon / -terrasse
- Kabel / Satelliten-TV
- Klimaanlage
- Pantryküche (Miniküche oder Schrankküche)
- Abstellraum
- Toilette
- Kunststofffenster
Beschreibung
Es können nur schriftliche Anfragen mit vollständigen Kontaktabgaben bearbeitet werden. Bitte lesen Sie als weiteren Schritt, die vom Innendienst erhaltene Mail. Herzlichen Dank im Voraus.
Büro am Neubaugürtel - Nähe Urban Loritz Platz bestehend aus:
- Vorraum
- 3 Räume straßenseitig
- Küche mit Miniaustattung
- Toilette
- Abstellraum mit Handwaschbecken und Kombitherme (am Plan als Badezimmer ersichtlich)
Sonstiges:
- befristete Untermiete für 5 Jahre (der dz. Mieter war seit 15 Jahren dort)
- 1. Stock mit Lift
- 3 Klima - Splitgeräte für die Büroräume ( intakt und gewartet, die Außengeräte befinden sich auf dem Balkon)
- eine Vermietung ist nur an vorsteuerabzugsberechtigte Interessenten möglich
- neue Böden
- frisch ausgemalt
Zusatzangebot:
- bei Interesse wäre vorab auch eine Videopräsentation der Wohnung möglich
Monatliche Kosten: € 1976,41 Bruttomiete
- Nettomiete € 1458,70
- Betriebskosten € 167,64
- Lift: € 20,67
- Umsatzsteuer 20 %
Nebenkosten:
- 6 Monatsmieten Kaution oder Bankgarantie
- 3 Monatsmieten Provision
- Finanzamt Vergebührungskosten
ACHTUNG!
Es können nur schriftliche Anfragen mit vollständigen Kontaktabgaben bearbeitet werden.
Erst nach Beantwortung unserer Fragen (bitte auch im Spamordner nachsehen), und Erfüllung der Kriterien kann ihnen der Innendienst eine Besichtigung anbieten.
Termine werden ausschließlich per Mail, und auf keinen Fall per Telefon vereinbart !
Nebenkostenübersicht und weitere Informationen für den Mieter/Vermieter, Pächter/Verpächter finden Sie auf unserer Homepage: www.realbuero.com
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.