UNBEFRISTETES GESCHÄFTSLOKAL BEI DER U3 JOHNSTRASSE

1150 Wien, Johnstraße

Beschreibung

Es können nur schriftliche Anfragen mit vollständigen Kontaktabgaben bearbeitet werden. Bitte lesen Sie als weiteren Schritt, die vom Innendienst erhaltenen Mail. Telefonisch bieten wir keine Besichtigungstermine an. Herzlichen Dank im Voraus.

Unbefristetes Souterrainlokal in der Johnstraße bestehend aus:

  • großer Verkaufsraum
  • WC zur Alleinbenutzung
  • Wasseranschluss
  • 1 Kellerabteil

Sonstiges:

  • unbefristete Hauptmiete
  • neu ausgemalt
  • der Mieter muss Vorsteuerabzugsberechtigt sein, ansonsten ist eine Anmietung leider nicht möglich
  • Gasetegenheizung (Gasetagenheizung mit Gastherme befindet sich in einem gesonderten Büroraum im Keller. Die Wartung wird über die Hausverwaltung beauftragt und die Wartungskosten werden gesondert über die Betriebskosten dann abgerechnet)
  • bei erhöhtem Wasserverbrauch muss der Mieter einen Subzähler auf eigene Kosten montieren
  • kein Rotlicht, kein Sexstudio, keine Gastronomie
  • es darf keine Lichtreklame angebracht werden

Monatliche Miete: € 942,65 inkl. Bk, Ust.

  • Nettomiete € 552,83
  • Betriebskosten € 216,92
  • Schildgebühr € 15,00
  • Umsatzsteuer 20 %

Nebenkosten:

  • € 3900.- Kaution
  • 3 Monatsmieten Provision
  • Finanzamt Vergebührungskosten

Nebenkostenübersicht und weitere Informationen für den Mieter/Vermieter, Pächter/Verpächter finden Sie auf unserer Homepage: www.realbuero.com

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Ausstattung

  • Laminat
  • Gas
  • Etagenheizung
  • U-Bahn-Nähe

Energieausweis

  • HWB 165.4 kWh/m2a

Lageplan

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 250 m
  • U-Bahn 250 m
  • Straßenbahn / Bus 250 m
  • Bahnhof 250 m
  • Autobahnanschluss 4750 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 250 m
  • Bäckerei 250 m
  • Einkaufszentrum 250 m

Gesundheit

  • Arzt 250 m
  • Apotheke 250 m
  • Klinik 1500 m
  • Krankenhaus 2000 m

Kinder & Schulen

  • Schule 250 m
  • Kindergarten 500 m
  • Universität 750 m
  • Höhere Schule 1000 m

Sonstige

  • Geldautomat 250 m
  • Bank 250 m
  • Post 500 m
  • Polizei 250 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap