BÜRO / PRAXIS / TRAININGS - SCHULUNGSRÄUME IN DER GEISELBERGSTRASSE
Beschreibung
Es können nur schriftliche Anfragen mit vollständigen Kontaktabgaben bearbeitet werden. Bitte lesen Sie als weiteren Schritt, die vom Innendienst erhaltene Mail. Herzlichen Dank im Voraus.
Gewerbefläche in der Geislbergstraße Höhe Nemelkagasse bestehend aus:
- Vorraum / Empfang
- 5 Räume (könnte man wieder auf 6 Räume ändern, wie am Plan ersichtlich)
- Küche
- Serverraum
- Archiv
- Damen und Herren Toiletten
Sonstiges:
- 3. Stock mit Lift
- Mietdauer: 5 / 10 Jahre oder auch länger, je nach Bedarf
- der Mieter muss nicht Vorsteuerabzugsberechtigt sein, dann ist aber brutto für netto HMZ/BK + 20%
Monatliche Miete: € 4932,90 inkl. Bk, Ust. sowie Heizungspauschale
- Nettomiete € 3262,50
- Betriebskosten € 848,25 inkl. Heizungs Aconto
- Umsatzsteuer 20%
Zusatzangebot:
- bei Interesse wäre vorab auch eine Videopräsentation der Wohnung möglich
Nebenkosten:
- KEINE Kaution
- 3 Monatsmieten Provision
- Finanzamt Vergebührungskosten
Nebenkostenübersicht und weitere Informationen für den Mieter/Vermieter, Pächter/Verpächter finden Sie auf unserer Homepage: www.realbuero.com
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Ausstattung
- Zentralheizung
- Teeküche
- Personenaufzug
- Kabel / Satelliten-TV
- Kunststofffenster
- Getrennte Toiletten
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 250 m
- U-Bahn 1000 m
- Straßenbahn / Bus 250 m
- Bahnhof 750 m
- Autobahnanschluss 250 m
Nahversorgung
- Supermarkt 250 m
- Bäckerei 500 m
- Einkaufszentrum 1250 m
Gesundheit
- Arzt 250 m
- Apotheke 250 m
- Klinik 250 m
- Krankenhaus 2500 m
Kinder & Schulen
- Schule 500 m
- Kindergarten 750 m
- Universität 750 m
- Höhere Schule 1750 m
Sonstige
- Geldautomat 1000 m
- Bank 1000 m
- Post 1000 m
- Polizei 1000 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten
- Miete (exkl. USt.) 4.110,75 €
- Fläche ca. 362,5 m2
- Zimmer 5
Preisinformation
Gesamtmiete (exkl. USt.): | 4.110,75 € |
Miete: | 3.262,50 € |
Betriebskosten: | 848,25 € |
Umsatzsteuer: | 822,15 € |
monatliche Gesamtbelastung (exkl. USt.): | 4.110,75 € |
- Provision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 4074
- Zimmer 5
- Vermarktungsart Miete
- Objektart Büro / Praxis
- Miete (exkl. USt.) 4.110,75 €
- Nutzungsart Gewerbe
- Fläche ca. 362,5 m2
- Nutzfläche ca. 362,5 m2
- WC 3
- Abstellräume 2
- Bauart Neubau
- Beziehbar ab sofort
- Max. Mietdauer 10 Jahre