TRAUMWOHNUNG IN TOPLAGE MIT LOGGIA, BALKON, AUF WUNSCH MIT GARAGENPLATZ

1190 Wien, Pfarrwiesengasse

Beschreibung

Es können nur schriftliche Anfragen mit vollständigen Kontaktabgaben bearbeitet werden. Bitte lesen Sie als weiteren Schritt, die vom Innendienst erhaltenen Mail. Telefonisch bieten wir keine Besichtigungstermine an. Herzlichen Dank im Voraus.

Neubauwohnung mit Lggia un Balkon in der Pfarrwiesengasse bestehend aus:

  • Vorzimmer
  • Wohnessbereich
  • Diele
  • 3 Zimmer
  • Einbauküche eingerichtet (Induktionsherd, Mikrowelle, Kühl- und Gefrierkombination,... )
  • 2 Bäder ( 1x mit Dusche & 1 x mit Dusche und Wanne
  • 2 Toiletten
  • Abstellraum mit Waschmaschinenanschuss
  • Balkon
  • Loggia

Sonstiges:

  • anmietbar ab 1.8.2024 für 5 bis max. 10 Jahre
  • 5. Liftstock, ebenerdiger direkter Zugang zur Wohnung
  • Fußbodenheizung
  • Parkettböden
  • indirekte Raumkühlung
  • Wohnungstechnik über Panel steuerbar
  • eigenes Weinkellerabteil
  • Fahrradraum
  • Kellerabteil
  • Postübernahmeraum
  • hauseigene SAT Anlage
  • hauseigener Wellnessbereich
  • Massage und Fitnesstudio im Haus
  • gemeinschaftlich genutzter Veranstaltungsraum
  • auf Wunsch des Vermieters kann die Wohnung von max 4 Personen bewohnt werden
  • Fotos sind vor der Vermietung gemacht worden

Monatliche Kosten: € 3884,04  inkl. BK., Ust. sowie Heizung- und Warmwasser Aconto

  • Nettomiete € 2573,65
  • Betriebskosten Aconto € 487,74
  • Warmwasser Aconto € 118,73
  • Kaltwasser Aconto € 55,34
  • HZ inkl. Grundkosten Aconto: € 270,86
  • Umsatzsteuer 10 % sowie 20 %

Für Heizung und Warmwasser Kaltwasser und Raumkühlung gibt es eine gesonderte Heizkostenabrechung der Firma ISTA

Nebenkosten:

  • € 14.000.- Kaution

Monatliche Kosten Anmietung eines Garagenplatzes: € 197,98 Bruttomiete

  • Hauptmietzins: € 125.-
  • Betriebskosten  € 39,98
  • Umsatzsteuer 20 %

Nebenkosten Garagenplatz:

  • Kaution: € 400.-
  • Provison: 3 Monatsmieten

Nebenkostenübersicht und weitere Informationen für den Mieter/Vermieter, Pächter/Verpächter finden Sie auf unserer Homepage: www.realbuero.com

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Fußbodenheizung
  • Zentralheizung
  • Einbauküche
  • Personenaufzug
  • Dusche
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Fahrradraum
  • Fitnessraum
  • Weinkeller
  • kontrollierte Wohnraumlüftung
  • Kühlung
  • Rollladen
  • Toilette

Energieausweis

  • HWB 18.07 kWh/m2a

Lageplan

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 250 m
  • U-Bahn 1500 m
  • Straßenbahn / Bus 250 m
  • Bahnhof 500 m
  • Autobahnanschluss 1750 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 250 m
  • Bäckerei 250 m
  • Einkaufszentrum 2000 m

Gesundheit

  • Arzt 250 m
  • Apotheke 250 m
  • Klinik 750 m
  • Krankenhaus 500 m

Kinder & Schulen

  • Schule 500 m
  • Kindergarten 500 m
  • Universität 750 m
  • Höhere Schule 1000 m

Sonstige

  • Geldautomat 250 m
  • Bank 250 m
  • Post 1000 m
  • Polizei 250 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap