GESCHÄFTSLOKAL IN DER GUDRUNSTRASSE MIT GUTER FREQUENZ

1100 Wien, Gudrunstrasse, Nähe: Erlachplatz

Barrierefrei
Vorschaubild

Beschreibung

Saniertes Geschäftslokal am Erlachplatz bestehend aus:

  • 1 Verkaufsraum mit Auslage
  • 1 kleiner Raum mit Notausgang ins Stiegenhaus
  • 1 kleine Raum mit Anschlüssen für eine Küche
  • Toilette mit Handwaschbecken
  • Kellerabteil

Sonstiges:

  • unbefristete Hauptmiete
  • 2 Jahre Kündigungsverzicht
  • Industriefußboden
  • Gasetagenheizung
  • der Mieter MUSS Vorsteuerabzugsberechtigt sein
  • keine Gastronomie

Monatliche Kosten: € 997,25 Bruttomiete

  • Hauptmietzins: € 730,00
  • Betriebskosten: € 100,25
  • Umsatzsteuer: 20%

Nebenkosten:

  • € 5000.- Kaution
  • 3 Monatsmieten Provision
  • Finanzamt Gebühren

Nebenkostenübersicht und weitere Informationen für den Mieter/Vermieter, Pächter/Verpächter finden Sie auf unserer Homepage

Durch das FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben Vor - und Nachname, Telefonnummer im Kontaktformular zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe weiterer zusätzlicher Informationen 

 

 


Lageplan

Objektnr.: 2520 (Einzelhandel)

Fläche

50 m²

Gesamtmiete

997,25 €

Zimmer

-

weitere Informationen

Preisinformation

Gesamtmiete*: 997,25 €
 
Miete: 730,00 €
Betriebskosten: 100,25 €
Sonstiges: 0,79 €
Umsatzsteuer: 166,21 €
monatliche Gesamtbelastung: 997,25 €
Provision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Kaution: 5.000,00 €

* Miete + Nebenkosten (inkl. USt.)

Energieausweis

HWB: 83,4 kWh/m²a

Details

Nutzungsart: Gewerbe 
Letzte Generalsanierung: 2018
Letzte Sanierung: 2018
Stockwerk: EG / Erdgeschoß
Mietdauer: unbefristet
Beziehbar: ab sofort
Nutzfläche: ca. 50 m²
WC: 1
Keller: 1
Barrierefrei: Ja
Zustand: vollsaniert

Ausstattung

  • U-Bahn-Nähe

Ihr Ansprechpartner

Realbüro Sabine Steinecker Sabine Steinecker
Tel.: + 43 676 922 63 81
Kandlgasse 9
1070 Wien
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