UNBEFRISTETE 182 m2 BÜRO- ODER ORDINATIONSFLÄCHE NÄHE MARIAHILFER STRASSE

1060 Wien, Theobaldgasse, Nähe: Mariahilfer Str., Gumpendorferstraße

Vorschaubild

Beschreibung

Unbefristete Altbaufläche in der Theobaldgasse bestehend aus:

  • Vorzimmer
  • Küche
  • 5 Zimmer 
  • 2 Kabinett
  • Badezimmer mit Wanne
  • 2 Toilette
  • Diele
  • Abstellraum

Sonstiges:

  • unbefristete Hauptmiete 
  • 1.Stock mit Lift
  • Gasetagenheizung
  • Parkettböden
  • das Objekt wird noch zur Gänze neu ausgemalt
  • Vermietungszweck: Büro oder Arztordination
  • Sollte ein Arzt die Räumlichkeiten anmieten, so verringert sich die Miete nicht um die Ust sondern ist im gleichwärtigen Betrag zu bezahlen

Monatliche Kosten: 2940,67

  • Hauptmietzins: € 2120,00
  • Betriebskosten inkl. Lift  € 330,56
  • Umsatzsteuer 10 %

Nebenkosten:

  • Kaution: €  9000.-
  • 3 Monatsmieten Provision
  • Finanzamt Gebühren

Auf Grund gesetzlicher Bestimmungen im Fern-und Auswärtsgeschäfte-Gesetz (FAGG) sowie Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz (VRUG) ist es uns leider nur mehr möglich schriftliche Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Vor - und Nachname, Telefonnummer, Mailadresse ) zu bearbeiten. 

Nebenkostenübersicht und weitere Informationen für den Mieter/Vermieter, Pächter/Verpächter finden Sie auf unserer Homepage: www.realbuero.com


Lageplan

Objektnr.: 2634 (Büro / Praxis)

Fläche

182,16 m²

Gesamtmiete

2.940,67 €

Zimmer

7

weitere Informationen

Preisinformation

Gesamtmiete*: 2.940,67 €
 
Miete: 2.120,00 €
Betriebskosten: 330,56 €
Umsatzsteuer: 490,11 €
monatliche Gesamtbelastung: 2.940,67 €
Provision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Kaution: 9.000,00 €

* Miete + Nebenkosten (inkl. USt.)

Energieausweis

HWB: 186,01 kWh/m²a
gültig bis: 17.10.2022

Details

Nutzungsart: Gewerbe 
Baujahr: ca. 1902
Lift: Ja
Mietdauer: unbefristet
Beziehbar: binnen 1 Monats
Nutzfläche: ca. 182,16 m²
Zimmer: 7
Bad: 1
WCs: 2

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Gas
  • Etagenheizung
  • Personenaufzug
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Abstellraum
  • Getrennte Toiletten

Ihr Ansprechpartner

Realbüro Sabine Steinecker Sabine Steinecker
Tel.: + 43 676 922 63 81
Kandlgasse 9
1070 Wien
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