GEPFLEGTES EINFAMILIENHAUS MIT GARTEN IN OBER ST. VEIT

1130 Wien, Mühlbachergasse, Nähe: Stadlergasse, Beckgasse

Vorschaubild

Beschreibung

Gepflegtes Einfamilienhaus mit Garten bestehend aus:

Erdgeschoss:

  • 2 Eingänge
  • Vorzimmer 
  • Einbauküche mit Platz für einen Essbereich
  • geräumiges Wohnesszimmer mit Gartenausgang
  • 2 kleine Zimmer
  • Badezimmer mit Dusche
  • Toilette
  • Kellerabgang

Obergeschoss:

  • 3 Zimmer (2 davon mit Abstellräumen)
  • Badezimmer mit Wanne und Dusche
  • Toilette
  • 1 weiterer Abstellraum im Stiegenhaus
  • 1 weiterer Abstellraum

Keller:

  • 3 Kellerräume 
  • 1 Raum mit Waschmaschine

Sonstiges:

  • befristete Hauptmiete für 5-10 Jahre
  • der Rasen wurde gerade neu angelegt, die Bäume erhielten einen neuen Schnitt vom Gärtner und eine automatische Bewässerung wurde verlegt
  • Parkettböden neu abgeschliffen
  • neu ausgemalt
  • die Elektrik wurde auf den aktuellen Stand gebracht
  • Gasetagenheizung
  • Hundehaltung nur nach vorheriger Absprache

Monatliche Kosten: € 3135.- bei privater Nutzung

  • Hauptmietzins: € 2500.-
  • Betriebskosten € 350.- 
  • Umsatzsteuer 10 %

Das Haus könnte auch für Bürozwecke angemietet werden. Es würde sich dann der Steuersatz auf 20 % ändern.

Nebenkosten:

  • 4 Monatsmieten Kaution
  • 2 Monatsmieten Provision

Nebenkostenübersicht und weitere Informationen für den Mieter/Vermieter, Pächter/Verpächter finden Sie auf unserer Homepage: www.realbuero.com

Auf Grund gesetzlicher Bestimmungen im Fern-und Auswärtsgeschäfte-Gesetz (FAGG) sowie Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz (VRUG) ist es uns leider nur mehr möglich schriftliche Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Vor - und Nachname, Telefonnummer, Mailadresse ) zu bearbeiten. 


Lageplan

Objektnr.: 2673 (Haus)

Fläche

210 m²

Gesamtmiete

3.135,00 €

Zimmer

6

weitere Informationen

Preisinformation

Gesamtmiete*: 3.135,00 €
 
Miete: 2.500,00 €
Betriebskosten: 350,00 €
Umsatzsteuer: 285,00 €
monatliche Gesamtbelastung: 3.135,00 €
Provision: 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Kaution: 4 Bruttomonatsmieten

* Miete + Nebenkosten (inkl. USt.)

Energieausweis

HWB: 227,93 kWh/m²a
fGEE: 4,06

Details

Nutzungsart: Wohnen 
Baujahr: ca. 1960
Mietdauer: 10 Jahre
Beziehbar: ab sofort
Wohnfläche: ca. 210 m²
Grundstücksfläche: ca. 810 m²
Garten: 1 (ca. 629 m²)
Zimmer: 6
Bäder: 2
WCs: 2
Terrasse: 1
Keller: 1

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Gas
  • Etagenheizung
  • Einbauküche
  • Bad mit Fenster
  • Badewanne
  • Dusche
  • Garage
  • Wasch- / Trockenraum
  • U-Bahn-Nähe
  • Abstellraum
  • Gartennutzung
  • Bad mit WC

Ihr Ansprechpartner

Realbüro Sabine Steinecker Sabine Steinecker
Tel.: + 43 676 922 63 81
Kandlgasse 9
1070 Wien
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