ERSTBEZUG NACH SANIERUNG IN DER WÄHRINGERSTRASSE NÄHE STERNWARTEPARK

1180 Wien, Währingerstraße, Nähe: Paulinengasse, Sternwartepark

Vorschaubild

Beschreibung

Unbefristete Albauwohnung in der Währingerstraße bestehend aus:

  • Vorzimmer
  • Wohnküche eingerichtet und straßenseitig
  • 1 großes Zimmer straßenseitig
  • 2 kleine Räume hofseitig
  • Badezimmer mit Wanne, Dusche, Waschmaschinenanschluss sowie WC
  • 1 Gäste Wc

Sonstiges:

  • unbefristete Hauptmiete 
  •  
  • 1. Stock ohne Lift
  • 3 Jahre Kündigungsverzicht
  • Parkettböden 
  • Gasetagenheizung
  • auf  Wunsch des Vermieters kann die Wohnung von max. 2 Personen mit 2 Kindern bewohnt werden
  • eine Nutzung als WG ist nicht möglich
  • es gibt leider keinen Wohnungsplan

Monatliche Kosten: € 1194,93 Bruttomiete

  • Hauptmietzins: € 899,56
  • Betriebskosten: € 185,89
  • Umsatzsteuer: 10%

Nebenkosten:

  • € 4700.-Kaution
  • 2 Monatsmieten Provision

Durch das FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben Vor - und Nachname, Telefonnummer im Kontaktformular zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe weiterer zusätzlicher Informationen 

Nebenkostenübersicht und weitere Informationen für den Mieter/Vermieter, Pächter/Verpächter finden Sie auf unserer Homepage

 

 


Lageplan

Objektnr.: 2710 (Wohnung)

Fläche

96 m²

Gesamtmiete

1.194,93 €

Zimmer

-

weitere Informationen

Preisinformation

Gesamtmiete*: 1.194,93 €
 
Miete: 899,56 €
Betriebskosten: 185,89 €
Sonstiges: 0,93 €
Umsatzsteuer: 108,55 €
monatliche Gesamtbelastung: 1.194,93 €
Provision: 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Kaution: 4.700,00 €

* Miete + Nebenkosten (inkl. USt.)

Energieausweis

HWB: 108,52 kWh/m²a

Details

Nutzungsart: Wohnen 
Baujahr: ca. 1906
Letzte Sanierung: 2019
Stockwerk: 1. Etage / 1. Stock ohne Lift
Mietdauer: unbefristet
Beziehbar: ab sofort
Wohnfläche: ca. 96 m²
Bad: 1
WCs: 2
Keller: 1
Raumaufteilung: zentral begehbar
Zustand: Erstbezug

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Gas
  • Etagenheizung
  • Wohnküche / offene Küche
  • Bad mit Fenster
  • Badewanne
  • Dusche
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Getrennte Toiletten
  • Bad mit WC

Ihr Ansprechpartner

Realbüro Sabine Steinecker Sabine Steinecker
Tel.: + 43 676 922 63 81
Kandlgasse 9
1070 Wien
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