GENERALSANIERTES UNBEFRISTETE ALTBAUBÜRO NÄHE NASCHMARKT

1040 Wien, Mühlgasse, Nähe: Naschmarkt

Vorschaubild

Beschreibung

Unbefristete Altbaubüro in der Mühlgasse bestehend aus:

  • Vorzimmer
  • Küche leer bis auf die Anschlüsse für Herd & Spüle (der Mieter bekommt als Ersatz für Herd & Spüle € 350.-),sollte sich der Vermieter dazu entscheiden eine Einbauküche einzubauen, so würde sich die Miete um 90.- brutto erhöhen
  • Essbereich im Vorzimmer
  • 2 Zimmer und 2 Kabinette - gassenseitig
  • 1 Zimmer - hofseitig
  • Badezimmer mit Wanne, Toilette und Doppelhandwaschbecken                   ,
  • 2. Toilette mit Handwaschbecken, Dusche

Monatliche Kosten: 2430.- Bruttomiete ( Optional mit Lifnutzung: € 2496.- Bruttomiete)

  • Hauptmietzins: € 1757.-
  • Möbelmiete: € 75.-
  • Betriebskosten € 193.-
  • Umsatzsteuer 20 %

Sonstiges:

  • unbefristete Hauptmiete, ab 1.5. /1.6.2020 anmietbar (wird dz total saniert)
  • der Mieter muss vorsteuvorsteuerabzugsberechtig sein
  • Sicherheitstüre (E30)
  • Gasetagenheizung
  • alle Elektro- und Sanitärinstallationen werden erneuert
  • neue Parkett- und Fliesenböden
  • Hundehaltung ist leider nicht gestattet
  • 2 Jahre Kündigungsverzicht

Nebenkosten:

  • € 7300.- Kaution
  • 3 Monatsmieten Provision
  • Vergebührungskosten für das Finanzamt

Nebenkostenübersicht und weitere Informationen für den Mieter/Vermieter, Pächter/Verpächter finden Sie auf unserer Homepage

Durch ein geändertes FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nicht mehr möglich Ihnen telefonische Auskünfte zu erteilen. Dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Termine können wir nur noch nach Erhalt einer schriftliche Anfrage mit vollständigen Kontaktabgaben (Vor - und Nachname, Telefonnummer) vereinbaren

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.


Lageplan

Objektnr.: 2753 (Büro / Praxis)

Fläche

135 m²

Gesamtmiete

2.430,00 €

Zimmer

5

weitere Informationen

Preisinformation

Gesamtmiete*: 2.430,00 €
 
Miete: 1.757,00 €
Betriebskosten: 193,00 €
Sonstiges: 75,00 €
Umsatzsteuer: 405,00 €
monatliche Gesamtbelastung: 2.430,00 €
Provision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Kaution: 7.300,00 €

* Miete + Nebenkosten (inkl. USt.)

Details

Nutzungsart: Gewerbe 
Stockwerk: 2. Etage
Mietdauer: unbefristet
Beziehbar: ab 1.5./1.6.2020
Wohnfläche: ca. 135 m²
Zimmer: 5
Bäder: 2
WCs: 2

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Gas
  • Etagenheizung
  • Badewanne
  • Dusche
  • Kabel / Satelliten-TV
  • U-Bahn-Nähe
  • Toilette
  • Gäste-WC
  • Bad mit WC

Ihr Ansprechpartner

Realbüro Sabine Steinecker Sabine Steinecker
Tel.: + 43 676 922 63 81
Kandlgasse 9
1070 Wien
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