GENERALSANIERTE, UNBEFRISTETE 4 ZIMMERWOHNUNG BEIM THEATER AN DER JOSEFSTADT

1080 Wien, Josefstädter Straße, Nähe: Hauslabgasse, Hauptbahnhof

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Beschreibung

Unbefristete Altbauwohnung bei der Piaristengasse bestehend aus:

  • Vorzimmer
  • 4 Zimmer - straßenseitig
  • 1 Kabinett mit Fenster zum Gang
  • Küche leer bis auf die Anschlüsse für E-Herd, Spüle, Waschmaschine/Geschirrspüler ( als Ersatz für Spüle und Herd bekommt der Mieter € 350.-)
  • Diele
  • Badezimmer mit Wanne
  • Toilette extra mit Handwaschbecken

Sonstiges:

  • unbefristete Hauptmiete
  • 3. Liftsock
  • Flügeltüren
  • Parkettböden
  • Gasetagenheizung
  • 3 Jahre Kündigungsverzicht
  • Hundehaltung ist leider nicht möglich

Monatliche Kosten: € 2180,37 Bruttomiete

  • Hauptmietzins: € 1608,67
  • Betriebskosten inkl. Lift: € 373,48
  • Umsatzsteuer: 10%

Nebenkosten:

  • € 8700.- Kaution
  • 2 Monatsmieten Provision

Nebenkostenübersicht und weitere Informationen für den Mieter/Vermieter, Pächter/Verpächter finden Sie auf unserer Homepage: www.realbuero.com

Durch ein geändertes FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nicht mehr möglich Ihnen telefonische Auskünfte zu erteilen. Termine können wir nur noch nach Erhalt einer Mailanfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Vor - und Nachname, Telefonnummer) vereinbaren.


Lageplan

Objektnr.: 2792 (Wohnung)

Fläche

164 m²

Gesamtmiete

2.180,37 €

Zimmer

5

weitere Informationen

Preisinformation

Gesamtmiete*: 2.180,37 €
 
Miete: 1.608,67 €
Betriebskosten: 327,47 €
Liftkosten: 46,01 €
Umsatzsteuer: 198,22 €
monatliche Gesamtbelastung: 2.180,37 €
Provision: 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Kaution: 8.700,00 €

* Miete + Nebenkosten (inkl. USt.)

Energieausweis

HWB: 66,4 kWh/m²a
fGEE: 1,72
gültig bis: 07.11.2026

Details

Nutzungsart: Wohnen 
Letzte Sanierung: 2020
Stockwerk: 3. Etage / 3. Stock mit Lift
Lift: Ja
Mietdauer: unbefristet
Beziehbar: ab sofort
Wohnfläche: ca. 164 m²
Zimmer: 5
Zustand: Erstbezug

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Gas
  • Etagenheizung
  • Personenaufzug
  • Badewanne
  • Toilette

Ihr Ansprechpartner

Realbüro Sabine Steinecker Sabine Steinecker
Tel.: + 43 676 922 63 81
Kandlgasse 9
1070 Wien
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