UNBEFRISTETES BRANCHENFREIES GESCHÄFTSLOKAL NÄHE BELVEDERE

1040 Wien, Belvederegasse, Nähe: Belvedere

Vorschaubild

Beschreibung

Branchenfreies Geschäftslokal in der Belvederegasse:

  • Variante A: Weiterführung im bisherigen Bereich (Wellness, Massage, Hamam, Kosmetik,...) Betriebsgenehmigung, Betriebsanlagengenehmigung etc, aufrecht vorhanden.

Das Lokal wird wie es leigt und steht weitervermietet. Der darwin befindliche Dampfduschbereich ist Teil des Bestandsobjektes, die Wartung - und Erhaltungspflicht für diese Einrichtungen des "Wellnessbereiches" fallenin die Zuständigkeit des Mieters.

Das Inventar wird bei Vertragsabschluss dem künftigen Mieter verkauft und geht damit in das Eigentum des künftigen Mieters über ( Verhandlungsbasis: € 10.000.-)

  • Variante B: Bei anderwertiger Nutzung (z.B. Büro,...)

Allfällige notwendige Umbauarbeiten sind vorab (bzgl der Kosten) abzuklären.

Das Lokal wird vom Inventar geräumt übergeben

Sonstiges:

  • Hauszentralheizung
  • der Mieter muss Vorsteuerabzugsberechtigt sein, ansonsten ist eine Anmietung leider nicht möglich
  • kein Rotlicht, kein Sexstudio, keine Gastronomie

Monatliche Miete: € 1725,34  inkl. Bk, Ust.

  • Nettomiete € 1044,07
  • Betriebskosten € 232,33
  • Heizung Aconto € 108,22
  • Warmwasser Aconto € 53,17
  • Umsatzsteuer 20 %

Zusatzangebot:

  • bei Interesse wäre vorab auch eine Videopräsentation des Objektes möglich

Nebenkosten:

  • € 7500.- Kaution
  • 3 Monatsmieten Provision
  • Finanzamt Vergebürungskosten

Nebenkostenübersicht und weitere Informationen für den Mieter/Vermieter, Pächter/Verpächter finden Sie auf unserer Homepage

Durch das FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben Vor - und Nachname, Telefonnummer) im Kontaktformular zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe weiterer zusätzlicher Informationen 


Lageplan

Objektnr.: 2800 (Einzelhandel)

Fläche

124,41 m²

Gesamtmiete

1.531,68 €

Zimmer

-

weitere Informationen

Preisinformation

Gesamtmiete*: 1.531,68 €
 
Miete: 1.044,07 €
Betriebskosten: 232,33 €
Umsatzsteuer: 255,28 €
monatliche Gesamtbelastung: 1.531,68 €
Provision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Kaution: 7.500,00 €

* Miete + Nebenkosten (inkl. USt.)

Energieausweis

HWB: 84,36 kWh/m²a
gültig bis: 27.12.2022

Details

Nutzungsart: Gewerbe 
Baujahr: ca. 1900
Stockwerk: EG / Erdgeschoß
Mietdauer: unbefristet
Beziehbar: ab sofort
Nutzfläche: ca. 124,41 m²
WC: 1

Ausstattung

  • Fliesen
  • Gas
  • Zentralheizung

Ihr Ansprechpartner

Realbüro Sabine Steinecker Sabine Steinecker
Tel.: + 43 676 922 63 81
Kandlgasse 9
1070 Wien
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