ERSTBEZUG NACH KOMPLETTSANIERUNG BEIM KONGRESSPARK

1170 Wien, Balderichgasse, Nähe: Julius Meinl Gasse, S-Bahn Hernals

Vorschaubild

Beschreibung

Unbefristete Altbauwohnung in der Balderichgasse bestehend aus:

  • Vorzimmer
  • Küche mit Fliesenboden - leer bis auf die Anschlüsse für einen Gas und Elektroherd sowie für die Waschmaschine und Spüle (der Mieter bekommt als Ersatz € 350.-)
  • Wohnzimmer
  • Schlafkabinett
  • Badezimmer mit Dusche, Hänge Wc, Sprossenheizkörper

Sonstiges:

  • unbefristete Hauptmiete, anmietbar ab 1.10.2020
  • 3 Jahre Kündigungsverzicht
  • 2. Stock ohne Lift
  • Parkettböden neu abgschliffen und versiegelt
  • Gasetagenheizung 
  • neue Kunststofffenster
  • neue Kombitherme
  • neue Elektro - und Installationsleitungen
  • Türen und Holzverkleidungen wurden tischlermäßig saniert
  • Hundehaltung ist leider nicht möglich
  • auf Wunsch des Vermieters kann die Wohnung von max 2 Personen bewohnt werden
  • Kellerabteil

Monatliche Kosten: € 437,12 Bruttomiete

  • Hauptmietzins: € 324,00
  • Betriebskosten: € 72,52
  • Umsatzsteuer

Nebenkosten:

  • € 1700.- Kaution
  • 2 Monatsmieten Provision

Durch das FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben Vor - und Nachname, Telefonnummer) im Kontaktformular zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe weiterer zusätzlicher Informationen 

Nebenkostenübersicht und weitere Informationen für den Mieter/Vermieter, Pächter/Verpächter finden Sie auf unserer Homepage


Lageplan

Objektnr.: 2862 (Wohnung)

Fläche

36 m²

Gesamtmiete

437,12 €

Zimmer

2

weitere Informationen

Preisinformation

Gesamtmiete*: 437,12 €
 
Miete: 324,00 €
Betriebskosten: 72,52 €
Sonstiges: 0,95 €
Umsatzsteuer: 39,65 €
monatliche Gesamtbelastung: 437,12 €
Provision: 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Kaution: 1.700,00 €

* Miete + Nebenkosten (inkl. USt.)

Energieausweis

HWB: 146,3 kWh/m²a

Details

Nutzungsart: Wohnen 
Letzte Sanierung: 2020
Stockwerk: 2. Etage / 2. Stock ohne Lift
Mietdauer: unbefristet
Beziehbar: ab 1.10.2020
Wohnfläche: ca. 36 m²
Zimmer: 2
Bad: 1
WC: 1
Keller: 1

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Gas
  • Etagenheizung
  • Dusche
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Kunststofffenster
  • Bad mit WC

Ihr Ansprechpartner

Realbüro Sabine Steinecker Eduard Letz
Mobil: +43 677 61470405
Tel.: +43 677 61470405
Kandlgasse 9
1070 Wien
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