SINGLE ALTBAUERSTBEZUG NACH KOMPLETTSANIERUNG IN U1 NÄHE

1100 Wien, Gudrunstraße, Nähe: Alxingergasse, Van-der-Nüll-Gasse, Erlachplatz

Vorschaubild

Beschreibung

Unbefristete Altbauwohnung beim Erlachplatz bestehend aus:

  • Vorzimmer
  • Wohnschlafzimmer -straßenseitig
  • Küche leer bis auf die Anschlüsse für Gas - und Elektroherd (der Mieter bekommt als Ersatzzahlung für Abwäsche und Herd € 350.-)
  • Badezimmer verfliest mit Dusche, Hänge WC und Sprossenheizkörper
  • Abstellraum am Gang neben der Wohnung mit Waschmaschinenanschluss

Sonstiges:

  • unbefristete Hauptmiete,ab 1.11.2020 anmietbar
  • 1. Stock ohne Lift
  • neu verlegte Elektro - und Installationsleitungen
  • neue Kombitherme
  • Parkettböden geschliffen und versiegelt
  • neu ausgemalt
  • neue Kunststofffenster
  • Haustierhaltung ist hier leider nicht möglich
  • auf Wunsch des Vermieters kann die Wohnung nur von einer Einzelperson bewohnt werden
  • das Mindestnettoeinkommen für eine Anmietung der Wohnung muss € 1400.- betragen
  • 3 Jahre Kündigungsverzicht

Monatliche Kosten: € 375,42 Bruttomiete

  • Hauptmietzins: € 266,70
  • Betriebskosten: € 73,73
  • Umsatzsteuer: 10%

Nebenkosten:

  • € 1800.- Kaution
  • 2 Monatsmieten Provision

Nebenkostenübersicht und weitere Informationen für den Mieter/Vermieter, Pächter/Verpächter finden Sie auf unserer Homepage: www.realbuero.com

Auf Grund gesetzlicher Bestimmungen im Fern-und Auswärtsgeschäfte-Gesetz (FAGG) sowie Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz (VRUG) ist es uns leider nur mehr möglich schriftliche Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Vor - und Nachname, Telefonnummer, Mailadresse ) zu bearbeiten. 

Sonstige Angaben

 


Lageplan

Objektnr.: 2870 (Wohnung)

Fläche

38,1 m²

Gesamtmiete

375,42 €

Zimmer

1

weitere Informationen

Preisinformation

Gesamtmiete*: 375,42 €
 
Miete: 266,70 €
Betriebskosten: 73,73 €
Sonstiges: 0,95 €
Umsatzsteuer: 34,04 €
monatliche Gesamtbelastung: 375,42 €
Provision: 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Kaution: 1.800,00 €

* Miete + Nebenkosten (inkl. USt.)

Energieausweis

HWB: 116,3 kWh/m²a

Details

Nutzungsart: Wohnen 
Letzte Sanierung: 2020
Stockwerk: 1. Etage / 1. Stock ohne Lift
Mietdauer: unbefristet
Beziehbar: ab 1.11.2020
Wohnfläche: ca. 38,1 m²
Zimmer: 1
Bad: 1
WC: 1

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Gas
  • Etagenheizung
  • Dusche
  • Kabel / Satelliten-TV
  • U-Bahn-Nähe
  • Kunststofffenster
  • Bad mit WC

Ihr Ansprechpartner

Realbüro Sabine Steinecker Eduard Letz
Mobil: +43 677 61470405
Tel.: +43 677 61470405
Kandlgasse 9
1070 Wien
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