GEMÜTLICHE 2 ZIMMERWOHNUNG IN U6 NÄHE

1200 Wien, Nordwestbahnstraße, Nähe: Nordwestbahnstraße, Leipziger Straße

Vorschaubild

Beschreibung

Befristete Erdgeschosswohnung in der Leipziger Straße bestehend aus:

  • Vorzimmer
  • Wohnküche (E-Herd und Spüle mit Unterschrank), sowie Platz für einen gemütlichen Essbereich
  • verfliestes Badezimmer mit Wanne und Waschmaschinenanschluss
  • 2 Durchgangszimmer
  • WC 
  • kleiner Abstellraum beim Schlafzimmer

Sonstiges:

  • befristete Hauptmiete für 4 Jahre
  • anmietbar ab 1.11.2020
  • Haustierhaltung ist hier leider nicht möglich
  • Kellerabteil
  • Waschküche
  • Hauszentralheizung 
  • auf Wunsch des Vermieters kann die Wohnung von max. 2 Personen  bewohnt werden
  • Fotos sind vor der letzten Vermietung gemacht worden
  • Achtung: Vereinbarung eines bes. wichtigen Kündigungsgrunds: Nach Ablauf eines Jahres ist der Vermieter berechtigt das Mietverhältnis mit 3 monatiger Kündigungsfrist aufzukündigen, sollte diese Wohnung für einen Hausbetreuer benötigt werden

Lage:

Zwischen Donaukanal und Donau (Millenium-Tower), Autobus 5 A direkt ums Eck, zur U6 (Station Jägerstraße oder Dresdnerstraße) 7 Gehminuten

Monatliche Kosten:  681,62 inkl. Heizung - und Warmwasserpauschale

  • Pauschalmietzins (inkl. Betriebs - und Liftkosten): € 535,56
  • Heizungspauschale € 41,12
  • Warmwasserpauschale: € 21,56
  • Umsatzsteuer 10 % & 20 %

Nebenkosten:

  • € 2100.- Kaution
  • 2 Monatsmieten Provision

Auf Grund gesetzlicher Bestimmungen im Fern-und Auswärtsgeschäfte-Gesetz (FAGG) sowie Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz (VRUG) ist es uns leider nur mehr möglich schriftliche Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Vor - und Nachname, Telefonnummer, Mailadresse ) zu bearbeiten. 

Nebenkostenübersicht und weitere Informationen für den Mieter/Vermieter, Pächter/Verpächter finden Sie auf unserer Homepage: www.realbuero.com

 


Lageplan

Objektnr.: 2880 (Wohnung)

Fläche

62 m²

Gesamtmiete

589,12 €

Zimmer

2

weitere Informationen

Preisinformation

Gesamtmiete*: 589,12 €
 
Miete: 535,56 €
Umsatzsteuer: 53,56 €
monatliche Gesamtbelastung: 589,12 €
Provision: 2 Monatsmieten zzgl. 20% USt.
Kaution: 2.100,00 €

* Miete + Nebenkosten

Energieausweis

HWB: 66 kWh/m²a

Details

Nutzungsart: Wohnen 
Baujahr: ca. 1972
Stockwerk: EG / Erdgeschoss
Lift: Ja
Mietdauer: 4 Jahre
Beziehbar: ab 1.11.2020
Wohnfläche: ca. 62 m²
Zimmer: 2
Bad: 1
WC: 1
Keller: 1

Ausstattung

  • Zentralheizung
  • Wohnküche / offene Küche
  • Personenaufzug
  • Badewanne
  • U-Bahn-Nähe
  • Fahrradraum
  • Abstellraum
  • Toilette

Ihr Ansprechpartner

Realbüro Sabine Steinecker Eduard Letz
Mobil: +43 677 61470405
Tel.: +43 677 61470405
Kandlgasse 9
1070 Wien
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