GEWERBEOBJEKT IN TOPLAGE BEIM BRUCKNERHAUS

4020 Linz, Untere Donaulände

Vorschaubild

Beschreibung

Objekt bestehend aus 2 Einheiten in der Unteren Donaulände zu pachten:

  • eine Einheit von ca 200 m2 mit einem Kühlraum
  • eine weitere Einheit samt Nebenräumen in der Größe on ca. 224 m2
  • der Hauptzugang erfolgt über einen straßenseitigen Wintergarten

Sonstiges:

  • Pachtverhältnis für vorläufig 5-10 Jahre möglich
  • Änderungen an der derzeitigen Austattung sind möglich z.b. Gastronomieausstattung kann entfernt werden
  • Umbauarbeiten müssen vorher vom Unterverpächter genehmigt werden
  • der Mieter muss Vorsteuerabzugsberechtigt sein, ansonsten ist eine Anmietung leider nicht möglich
  • kein Rotlicht, kein Sexstudio
  • Gastronomie befindet sich bereits im Haus
  • Müllgefäße müsssen eigenständig bei der Stadt Linz bestellt werden

Monatliche Pauschalpacht inklusive Betriebskosten sowie Heizung, Wasser, öffentlichen Abgaben beträgt:

€ 5936.- zuzügl 20 & % Ust, Strom laut Subzähler und eigener Müllrechnung

Zusatzangebot:

  • bei Interesse wäre vorab auch eine Videopräsentation des Objektes möglich
  • sowie ein Vertragsentwurf zur Durchsicht zusenden zu lassen

Nebenkosten:

Nebenkostenübersicht und weitere Informationen für den Mieter/Vermieter, Pächter/Verpächter finden Sie auf unserer Homepage

Durch das FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben Vor - und Nachname, Telefonnummer) im Kontaktformular zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe weiterer zusätzlicher Informationen 

  • 6 Monatsmieten Kaution
  • 3 Monatsmieten Provision
  • Finanzamt Vergebührungskosten

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.


Lageplan

Objektnr.: 2881 (Industrie / Gewerbe)

Fläche

424 m²

Pacht

7.123,20 €

Zimmer

-

weitere Informationen

Preisinformation

Gesamtpacht*: 7.123,20 €
 
Pacht: 5.936,00 €
Umsatzsteuer: 1.187,20 €
monatliche Gesamtbelastung: 7.123,20 €
Provision: 3 Monatsmieten zzgl. 20% USt.
Kaution: 6 Bruttomonatsmieten

* Pacht + Nebenkosten

Details

Nutzungsart: Gewerbe 
Mietdauer: 10 Jahre
Nutzfläche: ca. 424 m²

Ausstattung

  • Zentralheizung

Ihr Ansprechpartner

Realbüro Sabine Steinecker Sabine Steinecker
Tel.: + 43 676 922 63 81
Kandlgasse 9
1070 Wien
E-Mail | Kontaktformular
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