UNBEFRISTETE LOGGIAWOHNUNG IN U6 NÄHE

1200 Wien, Ospelgasse, Nähe: Mortarapark, U6,

Vorschaubild

Beschreibung

Unbefristete Loggiawohnung in der Ospelgasse - Nähe Mortarapark bestehend aus:

  • Vorzimmer
  • Küche leer bis auf die Anschlüsse (als Ersatzzahlung für Spüle und E-Herd bekommt der Mieter € 350.-), im Bedarfsfall kann die Küche von de Mietern übernommen werden
  • 2 Zimmer gassenseitig
  • 1 Zimmer hofseitig
  • Diele
  • Badezimmer mit Wanne
  • Toilette mit Handwaschbecken
  • Abstellraum mit Waschmaschineanschluss
  • Loggia

Sonstiges: 

  • unbefristete Hauptmiete ab 1.1.2021 anmietbar
  • 3. Liftstock
  • Sicherheitstüre
  • Parkett - und Fliesenböden
  • Haustierhaltung ist leider nicht gestattet
  • Kellerabteil
  • Fahrradraum im Haus
  • auf Wunsch des Vermieters kann die Wohnung von max. 3 Personen bewohnt werden
  • Heizung - und Warmwasseraufbereitung erfolgt über die Fernwärme 
  • 3 Jahre Kündigungsverzicht
  • Nähe U6 und Bahnhof Traisengasse

Zusatzangebot:

  • bei Interesse wäre vorab auch eine Videopräsentation der Wohnung möglich

Monatliche Kosten: € 1165,62 inkl. BK., Ust. sowie Heizung- und Warmwasser Aconto 

  • Nettomiete € 756,84
  • Betriebskosten inkl. Lift € 220,82
  • Warmwasser Aconto € 32,00
  • Heizungs Aconto € 45,00
  • Umsatzsteuer 10 % sowie 20 %

Nebenkosten:

  • € 5500.- Kaution
  • 2 Monatsmieten Provision

Durch das FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben Vor - und Nachname, Telefonnummer im Kontaktformular zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe weiterer zusätzlicher Informationen 

Nebenkostenübersicht und weitere Informationen für den Mieter/Vermieter, Pächter/Verpächter finden Sie auf unserer Homepage


Lageplan

Objektnr.: 2884 (Wohnung)

Fläche

88,77 m²

Gesamtmiete

1.075,42 €

Zimmer

3

weitere Informationen

Preisinformation

Gesamtmiete*: 1.075,42 €
 
Miete: 756,84 €
Betriebskosten: 220,82 €
Umsatzsteuer: 97,76 €
monatliche Gesamtbelastung: 1.075,42 €
Provision: 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Kaution: 5.500,00 €

* Miete + Nebenkosten (inkl. USt.)

Energieausweis

HWB: 43,91 kWh/m²a

Details

Nutzungsart: Wohnen 
Stockwerk: 3. Stock mit Lift
Lift: Ja
Mietdauer: unbefristet
Beziehbar: 01.01.2021
Wohnfläche: ca. 88,77 m²
Nutzfläche: ca. 97,03 m²
Zimmer: 3
Bad: 1
WC: 1
Loggia: 1 (ca. 8,26 m²)
Keller: 1

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Fernwärme
  • Zentralheizung
  • Personenaufzug
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Klimaanlage
  • U-Bahn-Nähe
  • Fahrradraum
  • Toilette

Ihr Ansprechpartner

Realbüro Sabine Steinecker Sabine Steinecker
Tel.: + 43 676 922 63 81
Kandlgasse 9
1070 Wien
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