BÜRO / PRAXIS / KANZLEI / TRAININGSRÄUME MIT GROSSER GEMEINSCHAFTSTERRASSE
1230 Wien
,
Slamastraße
Beschreibung
Es können nur schriftliche Anfragen mit vollständigen Kontaktabgaben bearbeitet werden. Bitte lesen Sie als weiteren Schritt, die vom Innendienst erhaltenen Mail. Telefonisch bieten wir keine Besichtigungstermine an. Herzlichen Dank im Voraus.
Gewerbefläche mit großer Gemeinschaftsterrasse in der Slamsatraße bestehend aus:
- 1 sehr großer L - förmiger Raum
- 1 Raum mit Wasseranschluss für eine Miniküche
- 1 Raum verfliest (ideal als Serverraum)
- 1 Heizungsraum
- Damen und Herren Toiletten (werden noch abgeteilt)
Sonstiges:
- 2. Stock mit Lift (letzter Stock)
- Mietdauer: 5 / 10 / 15 Jahre oder auch länger, je nach Bedarf
- der Mieter muss nicht Vorsteuerabzugsberechtigt sein, dann ist aber brutto für netto HMZ/BK + 20%
- ca 190 m2 Gemeinschaftsterrasse
- derzeit wären 6 KFZ Plätze frei ( je netto € 100.-)
Monatliche Miete: € 5880.- inkl. Bk, Ust. sowie Heizungspauschale
- Nettomiete € 3920.-
- Betriebskosten € 980.-
- Umsatzsteuer 20%
- zuzüglich werden als Stromkosten - Aconto monatlich € 1. -pro m2 vorgeschrieben
Zusatzangebot:
- bei Interesse wäre vorab auch eine Videopräsentation der Wohnung möglich
Nebenkosten:
- KEINE Kaution
- 3 Monatsmieten Provision
- Finanzamt Vergebührungskosten
Nebenkostenübersicht und weitere Informationen für den Mieter/Vermieter, Pächter/Verpächter finden Sie auf unserer Homepage: www.realbuero.com
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Ausstattung
- Kabel / Satelliten-TV
- Kunststofffenster
- Personenaufzug
- Toilette
- Zentralheizung
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 250 m
- U-Bahn 1750 m
- Straßenbahn / Bus 2250 m
Gesundheit
- Arzt 1250 m
- Apotheke 1500 m
- Klinik 2250 m
- Krankenhaus 2500 m
Sonstige
- Geldautomat 1500 m
- Bank 1500 m
- Polizei 1500 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten
- Miete (exkl. USt.) 4.900,00 €
- Fläche ca. 490 m2
Preisinformation
Gesamtmiete (exkl. USt.): | 4.900,00 € |
Miete: | 3.920,00 € |
Betriebskosten: | 980,00 € |
Umsatzsteuer: | 980,00 € |
monatliche Gesamtbelastung (exkl. USt.): | 4.900,00 € |
- Provision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 3969
- Vermarktungsart Miete
- Objektart Büro / Praxis
- Miete (exkl. USt.) 4.900,00 €
- Nutzungsart Gewerbe
- Fläche ca. 490 m2
- Nutzfläche ca. 490 m2
- Terrassenfläche ca. 190 m2
- Terrassen 1
- Bauart Neubau
- Beziehbar ab sofort