GESCHÄFSLOKAL / BÜRO / CAFE / FRISEUR IN DER RAIMUND OBENDRAUFSTRASSE
Beschreibung
Es können nur schriftliche Anfragen mit vollständigen Kontaktabgaben bearbeitet werden. Bitte lesen Sie als weiteren Schritt, die vom Innendienst erhaltenen Mail. Telefonisch bieten wir keine Besichtigungstermine an. Herzlichen Dank im Voraus.
Geschäftslokal oder Büro am Welsplatz - Nähe Hauptplatz bestehend aus:
- Eingangsbereich mit Empfang
- 1 straßenseitger Raum
- 1 weiterer großer Raum / Verkaufsraum
- Miniküche
- Abstellraum mit Handwaschbecken
- Toilette mit Handwaschbecken
- Toilette und Pissuar
Sonstiges:
- unbefristete Hauptmiete
- Sollte der Mieter nicht Vorsteuerabzugsberechtigt sein, wird brutto für netto HMZ/BK + 20% verrechnet
- kein Rotlicht oder dgl.aber sehr viele Möglichkeiten der Nutzung: Büro, Kosmetic, Friseur, Cafe, ...
- das Geschäftslokal ist frisch ausgemalt
Monatliche Kosten: € 1540,91 Bruttomiete
- Nettomiete € 1148,85
- Betriebskosten € 137,54
- Umsatzsteuer 20 % (bei Anmietung einer Firma)
Für Gas, Strom muss der Mieter die notwendigen Verträge selber abschließen
Nebenkosten:
- Kaution: € 6300.-
- 3 Monatsmieten Provision
- Finanzamt Gebühren
Nebenkostenübersicht und weitere Informationen für den Mieter/Vermieter, Pächter/Verpächter finden Sie auf unserer Homepage: www.realbuero.com
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Ausstattung
- Fliesen
- Laminat
- Pantryküche (Miniküche oder Schrankküche)
- Toilette
- Zentralheizung
- Öl
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 250 m
Gesundheit
- Arzt 250 m
- Apotheke 1000 m
- Krankenhaus 1500 m
- Klinik 1500 m
Sonstige
- Bank 1000 m
- Geldautomat 1000 m
- Polizei 1000 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten
- Miete (exkl. USt.) 1.284,09 €
- Fläche ca. 115 m2
Preisinformation
Gesamtmiete (exkl. USt.): | 1.284,09 € |
Miete: | 1.146,55 € |
Betriebskosten: | 137,54 € |
Umsatzsteuer: | 256,82 € |
monatliche Gesamtbelastung (exkl. USt.): | 1.284,09 € |
- Provision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
- Kaution: 6.300,00 €
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 4133
- Vermarktungsart Miete
- Objektart Büro / Praxis
- Miete (exkl. USt.) 1.284,09 €
- Nutzungsart Gewerbe
- Fläche ca. 115 m2
- Nutzfläche ca. 115 m2
- WC 2
- Abstellräume 1
- Baujahr 1700
- Bauart Altbau
- Beziehbar ab sofort
- Max. Mietdauer unbefristet