Bürogebäude zur alleinigen Nutzung mit Terrasse, beheizbarer Lagerfläche sowie Grünfläche / KFZ- Abstellplätzen

1230 Wien , Kolpingstraße

Beschreibung

Es können nur schriftliche Anfragen mit vollständigen Kontaktabgaben bearbeitet werden. Bitte lesen Sie als weiteren Schritt, die vom Innendienst erhaltenen Mail. Telefonisch bieten wir keine Besichtigungstermine an. Herzlichen Dank im Voraus.

Objekt auf 3 Ebenen:

  • Erdgeschoß mit Lagerfläche
  • Erdgeschoß separat begehbar eine Hausmeisterwohnung
  • 1. Stock
  • 2. Stock mit Terrasse

Sonstiges:

  • unbefristete Hauptmiete
  • der Mieter muss Vorsteuerabzugsberechtigt sein
  • Hauszentralheizung
  • KFZ Abstellplätze
  • LKW Zufahrt

Die Fotos beginnen im Erdgeschoss und der Lagerfläche und enden nach dem Dachgeschoß mit der Terrasse bei der Hauswartwohnung

Zusatzangebot:

  • bei Interesse wäre vorab auch eine Videopräsentation der 3 Ebenen und der Hauswartwohnung möglich

Monatliche Miete: € 33.256,80 inkl. Bk, Ust. sowie Heizungspauschale

  • Nettomiete € 23.464.- (Büro-, Terrasse-, Lager-, Grünfläche und KFZ Abstellplätze)
  • Betriebskosten € 4250.-
  • Umsatzsteuer 20%

Nebenkosten:

  • KEINE Kaution
  • 3 Monatsmieten Provision
  • Finanzamt Vergebührungskosten

Nebenkostenübersicht und weitere Informationen für den Mieter/Vermieter, Pächter/Verpächter finden Sie auf unserer Homepage: www.realbuero.com

 

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Ausstattung

  • Einbauküche
  • Getrennte Toiletten
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Kunststofffenster
  • Parkplatz
  • Rampe
  • Toilette
  • Zentralheizung

Energieausweis

  • gültig bis 11.06.2029

Lageplan

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 250 m
  • U-Bahn 2250 m
  • Straßenbahn / Bus 1750 m

Gesundheit

  • Arzt 1750 m
  • Apotheke 1250 m
  • Klinik 1750 m
  • Krankenhaus 2750 m

Sonstige

  • Geldautomat 1000 m
  • Bank 1000 m
  • Polizei 1500 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap