Gewerbegebäude zur alleinigen Nutzung mit Terrasse, beheizbarer Lagerfläche sowie Grünfläche / KFZ Abstellplätzen
1230 Wien
,
Kolpingstraße
Beschreibung
Es können nur schriftliche Anfragen mit vollständigen Kontaktabgaben bearbeitet werden. Bitte lesen Sie als weiteren Schritt, die vom Innendienst erhaltenen Mail. Telefonisch bieten wir keine Besichtigungstermine an. Herzlichen Dank im Voraus.
Objekt auf 3 Ebenen:
- Erdgeschoß mit Lagerfläche
- Erdgeschoß separat begehbar eine Hausmeisterwohnung
- 1. Stock
- 2. Stock mit Terrasse
Sonstiges:
- unbefristete Hauptmiete
- der Mieter muss Vorsteuerabzugsberechtigt sein
- Hauszentralheizung
- KFZ Abstellplätze
- LKW Zufahrt
Die Fotos beginnen im Erdgeschoss und der Lagerfläche und enden nach dem Dachgeschoß mit der Terrasse bei der Hauswartwohnung
Zusatzangebot:
- bei Interesse wäre vorab auch eine Videopräsentation der 3 Ebenen und der Hauswartwohnung möglich
Monatliche Miete: € 33.256,80 inkl. Bk, Ust. sowie Heizungs Aconto
- Nettomiete € 23.464.- (Büro-, Terrasse-, Lager-, Grünfläche und KFZ Abstellplätze)
- Betriebskosten € 4250.- inkl. Heizungs Aconto
- Umsatzsteuer 20%
Nebenkosten:
- KEINE Kaution
- 3 Monatsmieten Provision
- Finanzamt Vergebührungskosten
Nebenkostenübersicht und weitere Informationen für den Mieter/Vermieter, Pächter/Verpächter finden Sie auf unserer Homepage: www.realbuero.com
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Ausstattung
- Einbauküche
- Getrennte Toiletten
- Kabel / Satelliten-TV
- Kunststofffenster
- Parkplatz
- Rampe
- Toilette
- Zentralheizung
Energieausweis
- gültig bis 11.06.2029
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 250 m
- U-Bahn 2250 m
- Straßenbahn / Bus 1750 m
Gesundheit
- Arzt 1750 m
- Apotheke 1250 m
- Klinik 1750 m
- Krankenhaus 2750 m
Sonstige
- Geldautomat 1000 m
- Bank 1000 m
- Polizei 1500 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten
- Miete (exkl. USt.) 27.714,00 €
- Fläche ca. 2.214 m2
Preisinformation
Gesamtmiete (exkl. USt.): | 27.714,00 € |
Miete: | 23.464,00 € |
Betriebskosten: | 4.250,00 € |
Umsatzsteuer: | 5.542,80 € |
monatliche Gesamtbelastung (exkl. USt.): | 27.714,00 € |
- Provision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 4151
- Vermarktungsart Miete
- Objektart Einzelhandel
- Miete (exkl. USt.) 27.714,00 €
- Nutzungsart Gewerbe
- Fläche ca. 2.214 m2
- Nutzfläche ca. 2.214 m2
- Lagerfläche ca. 888 m2
- Bürofläche ca. 1.237 m2
- Terrassenfläche ca. 87 m2
- Gesamtfläche ca. 4.426 m2
- Terrassen 1
- gültig bis 11.06.2029
- Baujahr 1989
- Bauart Neubau
- Beziehbar ab sofort
- Max. Mietdauer unbefristet