Gewerbegebäude zur alleinigen Nutzung mit Terrasse, beheizbarer Lagerfläche sowie Grünfläche / KFZ Abstellplätzen

1230 Wien , Kolpingstraße
  1. EG: Eingangsbereich / Empfang
  2. EG: linker Büroraum
  3. EG: linker Büroraum
  4. EG: rechter Büroraum
  5. EG: rechter Büroraum
  6. EG: 3. Büroraum
  7. EG: 3. Büroraum
  8. EG: 3. Büroraum / Küchenbereich leer bis auf die Anschlüsse
  9. EG: 3. Büroraum / Stauraum
  10. EG: 3. Büroraum / Abstellraum
  11. Diele zu den Nassräumen
  12. EG: Damentoilette mit Handwaschbecken
  13. EG: Herrentoilette mit Pissoir und Handwaschbecken
  14. EG: Abstellraum
  15. EG: Gang zur Lagerfläche und zum Heizraum
  16. EG: Lagerfläche
  17. Zufahrt zur Lagerfläche
  18. Zufahrt zur Lagerfläche
  19. Parkplätzt hinter dem Gebäude
  20. Plan Erdgeschoß
  21. Aufgang zum 1. Stock
  22. 1.Stock
  23. 1. Stock 1. Büroraum
  24. 1. Stock rechter Büroraum
  25. 1. Stock rechter Büroraum mit angrenzden Raum
  26. Angrenzender Raum
  27. 1. Stock linker Büroraum mir Blick zum Serverraum
  28. Serverraum
  29. 1. Stock linker Büroraum
  30. 1. Stock 4. Büroraum
  31. 1. Stock: Diele zu den Nassräumen
  32. 1. Stock: Damentoilette mit Handwaschbecken
  33. 1. Stock: Herrentoilette mit Pissoir
  34. 1. Stock: 1. Nassraum
  35. 1. Stock: 2. Nassraum
  36. 1. Stock: Arbeitsraum mit Blick zu Aufnahme / Fotostudio
  37. 1. Stock: Aufnahme / Fotostudio
  38. 1. Stock: Aufnahme / Fotostudio
  39. 1. Stock: Aufenthaltsraum mit Küche
  40. 1. Stock: Aufenthaltsraum mit Küche
  41. 1. Stock: Durchgang zu den hinteren Großraumflächen und dem Notausgang /Stiegenhaus
  42. 1. Stock: Zugang zur 1. Großraumfläche
  43. 1. Stock: 1. Großraumfläche
  44. 1. Stock: 1. Großraumfläche
  45. 1. Stock: Zugang zur 2. Großraumfläche und Blick zum Abstell- Serverraum
  46. Abstell- Serverraum
  47. 2. Großraumfläche
  48. 2. Großraumfläche
  49. 2. Großraumfläche
  50. 1. Stock: Abstellraum bei 2. Großraumfläche
  51. Plan 1. Stock
  52. 2. Stock
  53. 2. Stock: Raum 1
  54. 2. Stock: Blick zum Büroraum links
  55. 2. Stock: Büroraum links
  56. 2. Stock: Blick zum Büroraum rechts
  57. 2. Stock: Büroraum rechts
  58. 2. Stock: Büroraum rechts klein mit Abstellraum
  59. 2. Stock: Abstellraum
  60. 2. Stock: Toilette mit Pissoir und Handwaschbecken
  61. 2. Stock: Toilette mit Pissoir und Handwaschbecken
  62. 2. Stock: Toilette mit Pissoir und Handwaschbecken
  63. sehr große Terrassenfläche
  64. sehr große Terrassenfläche
  65. 2. Stock: Terrasse
  66. 2. Stock: Terrasse
  67. 2. Stock: Terrasse
  68. Plan 2. Stock (letzter Stock)
  69. Zugang zur "Hauswartwohnung"
  70. Vorzimmer
  71. Wohnesszimmer
  72. Schlafzimmer
  73. Küche leer bis auf die Anschlüsse
  74. Küche leer bis auf die Anschlüsse
  75. Badezimmer mit Dusche und Handwaschbecken
  76. Toilette
  77. Plan Erdgeschoß
  78. Plan 1. Stock
  79. Plan 2. Stock (letzter Stock)

Beschreibung

Es können nur schriftliche Anfragen mit vollständigen Kontaktabgaben bearbeitet werden. Bitte lesen Sie als weiteren Schritt, die vom Innendienst erhaltenen Mail. Telefonisch bieten wir keine Besichtigungstermine an. Herzlichen Dank im Voraus.

Objekt auf 3 Ebenen:

  • Erdgeschoß mit Lagerfläche - lt Plan
  • Erdgeschoß separat begehbar eine Hausmeisterwohnung
  • 1. Stock - lt. Plan
  • 2. Stock mit 87 m2 Terrasse - lt. Plan

Sonstiges:

  • unbefristete Hauptmiete
  • der Mieter muss Vorsteuerabzugsberechtigt sein
  • Hauszentralheizung
  • KFZ Abstellplätze
  • Grünfläche neben dem Gebäude
  • LKW Zufahrt

Die Fotos beginnen im Erdgeschoss und der Lagerfläche und enden nach dem Dachgeschoß mit der Terrasse bei der Hauswartwohnung

Zusatzangebot:

  • bei Interesse wäre vorab auch eine Videopräsentation der 3 Ebenen und der Hauswartwohnung möglich

Monatliche Miete: € 20.326,44  inkl. Bk, Ust.

  • Nettomiete € 13.813,54 (Büro-, Terrasse-, Lager-, Grünfläche)
  • Pauschale für 24 KFZ Abstellplätze inkl. Flächen für Ein- & Durchfahrt: € 1000.-
  • Betriebskosten € 3125,16
  • Umsatzsteuer 20%

Nebenkosten:

  • KEINE Kaution
  • 3 Monatsmieten Provision
  • Finanzamt Vergebührungskosten

Nebenkostenübersicht und weitere Informationen für den Mieter/Vermieter, Pächter/Verpächter finden Sie auf unserer Homepage: www.realbuero.com

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Ausstattung

  • Einbauküche
  • Getrennte Toiletten
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Kunststofffenster
  • Parkplatz
  • Rampe
  • Toilette
  • Zentralheizung

Lageplan

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 250 m
  • U-Bahn 2250 m
  • Straßenbahn / Bus 1750 m

Gesundheit

  • Arzt 1750 m
  • Apotheke 1250 m
  • Klinik 1750 m
  • Krankenhaus 2750 m

Sonstige

  • Geldautomat 1000 m
  • Bank 1000 m
  • Polizei 1500 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap