BÜRO / LAGER / TRAININGSRÄUME DIREKT BEI DER U BAHNSTATION
















Beschreibung
Es können nur schriftliche Anfragen mit vollständigen Kontaktabgaben bearbeitet werden. Bitte lesen Sie als weiteren Schritt, die vom Innendienst erhaltenen Mail. Telefonisch bieten wir keine Besichtigungstermine an. Herzlichen Dank im Voraus.
Gewerbefläche am Hietzinger Kai Höhe Franz-Boos-Gasse bestehend aus:
- großzügiger Gewerberaum in T - Form
- 1 Büroraum
- Küche leer bis auf die Anschlüsse
- Damentoilette
- Herrentoilette mi Pissoir
- Dusche
- 2 Ausgänge
Sonstiges:
- Erdgeschoß
- Mietdauer: 5 / 10 / 15 Jahre oder auch länger, je nach Bedarf
- der Mieter muss nicht Vorsteuerabzugsberechtigt sein, dann ist aber brutto für netto HMZ/BK + 20%
Zusatzangebot:
- bei Interesse wäre vorab auch eine Videopräsentation möglich
Monatliche Miete: € 4.126,06 inkl. Bk, Ust. sowie Heizungs Aconto
- Nettomiete € 2.661,67
- Betriebskosten € 776,72
- Umsatzsteuer 20%
Zusatzangebot:
- bei Interesse wäre vorab auch eine Videopräsentation möglich
Nebenkosten:
- KEINE Kaution
- 3 Monatsmieten Provision
- Finanzamt Vergebührungskosten
Nebenkostenübersicht und weitere Informationen für den Mieter/Vermieter, Pächter/Verpächter finden Sie auf unserer Homepage: www.realbuero.com
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Ausstattung
- Kunststofffenster
- Personenaufzug
- Seniorengerecht
- U-Bahn-Nähe
- Zentralheizung
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 250 m
- Straßenbahn / Bus 750 m
- U-Bahn 250 m
Gesundheit
- Arzt 250 m
- Apotheke 250 m
- Klinik 2000 m
- Krankenhaus 1000 m
Sonstige
- Geldautomat 250 m
- Bank 750 m
- Polizei 500 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten
- Miete (exkl. USt.) 3.438,39 €
- Fläche ca. 241,97 m2
Preisinformation
Gesamtmiete (exkl. USt.): | 3.438,39 € |
Miete: | 2.661,67 € |
Betriebskosten: | 776,72 € |
Umsatzsteuer: | 687,67 € |
monatliche Gesamtbelastung (exkl. USt.): | 3.438,39 € |
- Provision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 4208
- Vermarktungsart Miete
- Objektart Büro / Praxis
- Miete (exkl. USt.) 3.438,39 €
- Nutzungsart Gewerbe
- Fläche ca. 241,97 m2
- Nutzfläche ca. 241,97 m2
- Bäder 1
- WC 2
- Abstellräume 1
- Bauart Neubau
- Beziehbar ab sofort