DACHGESSCHOSSWOHNUNG MIT 2 BALKONEN IN DER PENZINGER STASSE

Es können nur schriftliche Anfragen mit vollständigen Kontaktabgaben bearbeitet werden. Bitte lesen Sie als weiteren Schritt, die vom Innendienst erhaltenen Mail. Telefonisch bieten wir keine Besichtigungstermine an. Herzlichen Dank im Voraus.

Eigentumswohnung in der Penzinger Straße Höhe Leegasse bestehend aus:

• Vorzimmer
• Küche
• geräumiges Wohnesszimmer mit Balkon ca 12 m2
• Schlafzimmer mit Balkon ca 10 m2
• Badezimmer mit Wanne und Handwaschbecken und Elektrowarmwasserspeicher
• Toilette mit Handwaschbecken
• Abstellraum
• 2 Balkone

Sonstiges:

• 4.Stock mit Lift (letzter Stock)
• Hausheizung (die Firma KELAG liefert gemäß Vertrag Wärme in das Haus. Diese wird mit Gas erzeugt.

  Abrechnung erfolgt gemäß Heizkostenabrechnungsgesetz.

• Kellerabteil

• Waschküche
• Kunststofffenster
• Rep.Rücklage beträgt lt Hausverwaltung mit Stand 31.12.2024: € 418.000.-

Zusatzangebot:

• bei Interesse wäre vorab auch eine Videopräsentation der Wohnung möglich

Mindestverkaufspreis: € 249.000.- ( Anbote können nach erfolgter Besichtigung abgegeben werden.) Ein Finanzierungsvorbehalt ist nicht möglich. Die Verkäuferseite behält sich vor, die Anbote der Bestbieter einmalig nachbessern zu lassen.

Monatliche Vorschreibung: € 454,76 inkl. HZ Akonto

• Betriebskosten € 236,07
• Heizung Akonto: € 86,90
• Rücklage € 90,80
• zuzügl. 0 / 10 / 20 % Umsatzsteuer

Nachdem Sie uns für das vorzeitige Tätigwerden beauftragt haben, stellen wir Ihnen gerne vor der Besichtigung weitere Unterlagen zur Verfügung:

Betriebskostenvorschreibung, Jahresbericht & Vorschau 2025, Energieausweis, Grundbuchsauszug, Wohnungseigentumsvertrag, Plan, Schreiben MA 50, Protokolle der Hausversammlungen, Kaufvertrag

Nebenkosten:

• Vermittlungsprovision 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % Ust.
• Vertragserrichtungskosten (es wird ausdrücklich darauf hingewiesen, daß die Vertragserrichtung vom Notar Mag. Martin Sonnleitner erfolgt. Für für die Errichtung des Kaufvertrages, Übernahme der Kaufpreistreuhandschaft und steuerliche und grundbücherliche Abwicklung beträgt 2 % des Kaufpreises zzgl. 20 % Ust. und Barauslagen von ca. € 280.- berechnet werden)
• Grunderwerbsteuer: 3,5%
• Grundbuchseintragung: 1,1%

Nebenkostenübersicht und weitere Informationen für den Mieter/Vermieter, Pächter/Verpächter finden Sie auf unserer Homepage: www.realbuero.com

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.