BÜROFLÄCHE - SEHR SCHÖNER ALTBAU MIT LIFT IN DER HARDTGASSE
1190 Wien
,
Hardtgasse

Eingangsbereich / Empfang

Eingangsbereich / Empfang

Eingangsbereich / Empfang

Raum 1 mit Freifläche

Freifläche Blick 1

Freifläche Blick 2

Raum 2

Raum 3

Raum 3

Diele

Küche

Küche

Speis bei der Küche

Raum 4

Raum 5

Raum 5

Diele

Abstellraum

Abstellraum

Toilette

Hauseingangsbereich

Plan

Plan
Beschreibung
Es können nur schriftliche Anfragen mit vollständigen Kontaktabgaben bearbeitet werden. Bitte lesen Sie als weiteren Schritt, die vom Innendienst erhaltenen Mail. Telefonisch bieten wir keine Besichtigungstermine an. Herzlichen Dank im Voraus
Befristetes Gewerbeobjekt Nähe Kreindlgasse bestehend aus:
- zentralem Vorzimmer
- Küche mit Speis
- 3 Zimmer strassenseitig
- 2 Kabinett hofseitig
- geräumiger Abstellraum
- Toilette mit Handwaschbecken
Sonstiges:
- befristete Hauptmiete für 6 Jahre
- 3. Stock mit Lift
- neu ausgemalt
- Gasetagenheizung
- der Mieter muss vorsteuerabzugsberechtigt sein
Zusatzangebot:
- bei Interesse wäre vorab auch eine Videopräsentation des Büros möglich
Monatliche Kosten: € 2114,96
- Hauptmietzins: € 1370.-
- Betriebskosten € 319,48
- Lift: € 72,99
- Umsatzsteuer 20%
Nebenkosten:
- Kaution: 6400.-
- Provision: 3 Monatsmiete + 20 % Ust.
- Finanzamt Vergeb. Kosten
Nebenkostenübersicht und weitere Informationen für den Mieter/Vermieter, Pächter/Verpächter finden Sie auf unserer Homepage: www.realbuero.com
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Ausstattung
- Einbauküche
- Etagenheizung
- Gas
- Getrennte Toiletten
- Personenaufzug
- Teeküche
- Toilette
Energieausweis
- HWB 168.1 kWh/m2a
- fGEE 2,51
- gültig bis 15.11.2031
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 250 m
- U-Bahn 1250 m
- Straßenbahn / Bus 250 m
Gesundheit
- Arzt 500 m
- Apotheke 750 m
- Klinik 500 m
- Krankenhaus 1250 m
Sonstige
- Geldautomat 750 m
- Bank 1000 m
- Polizei 1250 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten
- Miete (exkl. USt.) 1.762,47 €
- Fläche ca. 136 m2
- Zimmer 5
Preisinformation
Gesamtmiete (exkl. USt.): | 1.762,47 € |
Miete: | 1.370,00 € |
Betriebskosten: | 319,48 € |
Liftkosten: | 72,99 € |
Umsatzsteuer: | 352,50 € |
monatliche Gesamtbelastung (exkl. USt.): | 1.762,47 € |
- Provision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
- Kaution: 6.400,00 €
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 4278
- Zimmer 5
- Vermarktungsart Miete
- Objektart Büro / Praxis
- Miete (exkl. USt.) 1.762,47 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 136 m2
- Wohnfläche ca. 136 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Abstellräume 1
- HWB 168.1 kWh/m2a
- fGEE 2,51
- gültig bis 15.11.2031
- Baujahr 1910
- Bauart Altbau
- Beziehbar ab sofort
- Max. Mietdauer 6 Jahre