GRÜNRUHELAGE: GENERALSANIERTER ERSTBEZUG MIT LOGGIA UND GEMEINSCHAFTSGARTEN

1140 Wien , Linzer Straße

Beschreibung

Es können nur schriftliche Anfragen mit vollständigen Kontaktabgaben bearbeitet werden. Bitte lesen Sie als weiteren Schritt, die vom Innendienst erhaltenen Mail. Telefonisch bieten wir keine Besichtigungstermine an. Herzlichen Dank im Voraus.

Sofortbezug mit Loggia in Ruhelage bestehend aus:

  • Vorzimmer
  • geräumiges Wohnesszimmer mit neuer Einbauküche und Ausgang zur Loggia
  • 3 Schlafzimmer
  • Badezimmer mit Dusche, Handwaschbecken und Waschmaschinenanschluss,
  • Toilette

Sonstiges:

  • 1.Stock im Hoftrakt ohne Lift (letzter Stock)
  • nur 5 Parteien im Haus
  • Gegensprechanlage
  • Sicherheitstüre
  • Kunststofffenster
  • Markise
  • Aussen Jalousien
  • neue Gasleitung verlegt & neue Therme
  • alle Installationen neu
  • neue Elektrik
  • Parkettböden
  • Kellerabteil
  • Grünfläche bei der Liegenschaft zählt zu den allgemein Teilen der Liegenschaft und kann von jedem genutzt werden. Veränderungen dürfen jedoch keine vorgenommen werden.
  • Hundehaltung ist nicht gestattet
  • auf Wunsch des Vermieters kann die Wohnung von max. 2 Erwachsen mit 2 Kindern bewohnt werden, eine Nutzung als Wohngemeinschaft ist nicht erwünscht

Zusatzangebot:

  • bei Interesse wäre vorab auch eine Videopräsentation der Wohnung möglich

Monatliche Kosten: € 1490.- inkl. BK.

  • Nettomiete: € 1328,96
  • Betriebskosten € 161,04

Nebenkosten:

  • Kaution: €  4470.-

Nebenkostenübersicht und weitere Informationen für den Mieter/Vermieter, Pächter/Verpächter finden Sie auf unserer Homepage: www.realbuero.com

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Ausstattung

  • Außenliegender Sonnenschutz
  • Dusche
  • Einbauküche
  • Etagenheizung
  • Fliesen
  • Gas
  • Kunststofffenster
  • Parkett
  • Toilette
  • Wohnküche / offene Küche
  • Öffenbare Fenster

Energieausweis

  • HWB 196.31 kWh/m2a
  • fGEE 2,6
  • gültig bis 26.08.2029

Lageplan

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 250 m
  • U-Bahn 500 m
  • Straßenbahn / Bus 250 m

Gesundheit

  • Arzt 250 m
  • Apotheke 250 m
  • Klinik 1750 m
  • Krankenhaus 1000 m

Sonstige

  • Geldautomat 500 m
  • Bank 500 m
  • Polizei 750 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap