Es können nur schriftliche Anfragen mit vollständigen Kontaktabgaben bearbeitet werden. Bitte lesen Sie als weiteren Schritt, die vom Innendienst erhaltenen Mail. Telefonisch bieten wir keine Besichtigungstermine an. Herzlichen Dank im Voraus.
Eigentumswohnung in der Satzberggasse bestehend aus:
- Vorzimmer
- Wohnesszimmer
- Einbauküche mit kleinem Sitzbereich
- Schlafzimmer mit Schrankraum
- Diele
- Badezimmer mit Eckbadewanne, Dusche, Doppelhandwaschbecken, Handtuchtrockner
- Toilette mit Handwaschbecken
Sonstiges:
- 1. Liftstock
- Gegensprechanlage
- Gastetagenheizung
- Kellerabteil
- Fahrradraum
- Rep.Rücklage beträgt lt Hausverwaltung mit Stand 31.12.2024: € 17.400.-
- Flächenangaben wurden vom Nutzwertgutachten entnommen
-
es gibt ein aufgenommenes Darlehen (es wurde die komplette Fassade, der Zugangsweg und die Stufen erneuert. Ebenso die notwendigen Dach- und Spenglerarbeiten sowie die Elektrik im Haus) welches mit dem monatlichen Akontozahlungen aus der Rücklage bezahlt wird. Per 31.12.2024 ist ein Betrag von ca. € 250.000.- offen, das wäre für den Anteil von dieser Wohnung ein offener Darlehensbetrag von ca. € 23.400.-
Zusatzangebot:
- bei Interesse wäre vorab auch eine Videopräsentation der Wohnung möglich
Mindestverkaufspreis: € 250.000.- (Anbote zum Mindestkaufpreis oder darüber können nach erfolgter Besichtigung abgegeben werden. Ein Finanzierungsvorbehalt ist nicht möglich. Die Verkäuferseite behält sich vor, die Anbote der Bestbieter einmalig nachbessern zu lassen.
1. Monatliche Vorschreibung: € 439,59
- Betriebskosten € 157,97
- Instandhaltung € 187,21
- Lift: € 71,46
- zuzügl. 0 / 10 % Umsatzsteuer
2. Monatliche Vorschreibung : € 108,60
- Liftbenützungsgebühr
- inkl. Umsatzsteuer
Nachdem Sie uns für das vorzeitige Tätigwerden beauftragt haben, stellen wir Ihnen gerne weitere Unterlagen zur Verfügung:
Protokoll der Hausversammlung von 2020 (seither wurden keine Beschlüsse oder sonstiges gefasst), Grundbuchsauszug, Wohnungseigentumsvertrag, Nutzwertgutachten, Kaufvertrag, Betriebskostenvorschreibung,
Nebenkosten:
- Vermittlungsprovision 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % Ust.
- Vertragserrichtungskosten: Es wird ausdrücklich darauf hingewiesen, daß die Vertragserrichtung von der Notarin Frau Mag. Baumgartner erfolgt. Für die Errichtung des Kaufvertrages, steuerliche Abwicklung, Übernahme der Kaufpreistreuhandschaft, Durchführung im Grundbuch werden 1,5 % des Kaufpreises zzgl. 20 % Ust. und Barauslagen von ca. € 300.- berechnet
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
- Grundbuchseintragung: 1,1%
Nebenkostenübersicht und weitere Informationen für den Mieter/Vermieter, Pächter/Verpächter finden Sie auf unserer Homepage: www.realbuero.com
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
