Es können nur schriftliche Anfragen mit vollständigen Kontaktabgaben bearbeitet werden. Bitte lesen Sie als weiteren Schritt, die vom Innendienst erhaltenen Mail. Telefonisch bieten wir keine Besichtigungstermine an. Herzlichen Dank im Voraus.
Eigentumswohnung in der Wehlistraße bestehend aus:
- Vorzimmer
- Einbauküche
- Wohnessschlafzimmer
- Diele / Stauraum
- Schlafzimmer
- Badezimmer mit Badewanne und Handwaschbecken
- Toilette
- Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss
Sonstiges:
- 6.Stock mit Lift
- Hauszentralheizung
- Gegensprechanlage
- Kellerabteil
- Kunststofffenster
- Waschküche am Dachboden, sowie Platz zum Wäsche trocknen
- Fahrradraum
- Sicherheitstüre
- Postboxen
- Airbnb: Diese Art der Vermietung ist laut Hausverwaltung nicht erlaubt
- Laut Hausverwaltung besteht aktuell für gegenständliche Whg eine Darlehensaushaftung von circa * € 2.870,29 (Stand März 2026)
- Es wird darauf hingewiesen, dass die angeführten Daten auf Informationen des Abgebers oder Dritten (z.B. Behörden) beruhen, so dass für die Richtigkeit keine Gewähr übernommen werden kann!
Zusatzangebot:
- bei Interesse wäre vorab auch eine Videopräsentation der Wohnung möglich
Mindestverkaufspreis: € 209.000.- * ( Anbote können nach erfolgter Besichtigung abgegeben werden.) Ein Finanzierungsvorbehalt ist nicht möglich. Die Verkäuferseite behält sich vor, Anbote einmalig nachbessern zu lassen.
Monatliche Vorschreibung: € 455,46 inkl Heizung und Warmwasser Aconto
- Betriebskosten € 145.-
- Heizung A conto: € 93,86
- Warmwasser A conto: € 37,54
- Rücklage € 93,86
- Darlehen: € 48,18
- zuzügl. 0 / 10 % / 20 % Umsatzsteuer
Nachdem Sie uns für das vorzeitige Tätigwerden beauftragt haben, stellen wir Ihnen gerne vor der Besichtigung weitere Unterlagen zur Verfügung:
Betriebskostenvorschreibung, Energieausweis, Grundbuchsauszug, Wohnungseigentumsvertrag, Wohnungsplan, Protokoll der Hausversammlung 2024 & 2025 / Vorschau 2025 / Rücklagenabrechnung , Kaufvertrag,
Nebenkosten:
- Vermittlungsprovision 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % Ust.
- Vertragserrichtungskosten (es wird ausdrücklich darauf hingewiesen, daß die Vertragserrichtung vom Notar Mag. Martin Sonnleitner erfolgt. Für für die Errichtung des Kaufvertrages, Übernahme der Kaufpreistreuhandschaft und steuerliche und grundbücherliche Abwicklung beträgt 2 % des Kaufpreises zzgl. 20 % Ust. und Barauslagen von ca. € 280.- berechnet werden)
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
- Grundbuchseintragung: 1,1%
Nebenkostenübersicht und weitere Informationen für den Mieter/Vermieter, Pächter/Verpächter finden Sie auf unserer Homepage: www.realbuero.com
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
