UNBEFRISTETES SANIERTES HOFHÄUSCHEN MIT KLEINEM GARTEN

1120 Wien , Wolfganggasse

Beschreibung

Es können nur schriftliche Anfragen mit vollständigen Kontaktabgaben bearbeitet werden. Bitte lesen Sie als weiteren Schritt, die vom Innendienst erhaltene Mail. Herzlichen Dank im Voraus.

2018 sanierte Hoflage mit Garten in der Wolfganggasse bestehend aus:

  • Vorzimmer
  • Einbauküche mit Platz für einen kleinen Essbereich
  • 2 Räumen ( Durchgangszimmer)
  • Badezimmer mit Dusche & Waschmaschinenanschluss
  • WC
  • Abstellraum
  • kleiner vorgelagerter Garten ca 40 m2 zur Eigennutzung
  • Kellerabteil

Sonstiges:

  • unbefristete Hauptmiete auf Wunsch ab 1.11. oder 1.12.2025 anmietbar
  • Gasetagenheizung
  • 3 Jahre Kündigungsverzicht
  • auf Wunsch des Vermieters kann die Wohnung von max. 2 Personen bewohnt werden
  • Hundehaltung ist leider nicht möglich
  • Fotos vor der letzten Vermietung, Aktuelle folgen so rasch wie möglich

Monatliche Kosten: € 648,05 Bruttomiete

  • Hauptmietzins: € 426.-
  • Gartenbenützung: € 60.-
  • Betriebskosten: € 97,68
  • Umsatzsteuer: 10% & 20 %

Nebenkosten:

  • € 3300.- Kaution

Nebenkostenübersicht und weitere Informationen für den Mieter/Vermieter, Pächter/Verpächter finden Sie auf unserer Homepage: www.realbuero.com

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Ausstattung

  • Abstellraum
  • Dusche
  • Einbauküche
  • Etagenheizung
  • Fliesen
  • Gartennutzung
  • Gas
  • Getrennte Toiletten
  • Parkett

Energieausweis

  • HWB 212 kWh/m2a

Lageplan

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 250 m
  • U-Bahn 750 m
  • Straßenbahn / Bus 500 m

Gesundheit

  • Arzt 250 m
  • Apotheke 250 m
  • Klinik 500 m
  • Krankenhaus 1250 m

Sonstige

  • Geldautomat 500 m
  • Bank 750 m
  • Polizei 500 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap