DACHGESCHOSS: GROSS - TERRASSENTRAUM IN DER ANGELIGASSE, OPTIONAL MIT KFZ PLATZ

1100 Wien , Angeligasse

Beschreibung

Es können nur schriftliche Anfragen mit vollständigen Kontaktabgaben bearbeitet werden. Bitte lesen Sie als weiteren Schritt, die vom Innendienst erhaltenen Mail. Telefonisch bieten wir keine Besichtigungstermine an. Herzlichen Dank im Voraus.

Dachgeschoßwohnung in der Angeligasse nähe Kröllgasse bestehend aus:

  • Vorzimmer
  • Einbauküche
  • Wohnschlafzimmer
  • Badezimmer mit Dusche, Handwaschbecken, Waschmaschinenanschluss, Handtuchtrockner
  • Toilette
  • Terrasse ca 31 m2

Sonstiges:

  • befristete Hauptmiete für 5 -10 Jahre
  • anmietbar ab 15.2.2026
  • 5. Liftstock
  • Gasetagenheizung
  • auf Wunsch des Vermieters kann die Wohnung von max 2 Personen bewohnt werden
  • Hundehaltung ist leider nicht möglich
  • Fotos von der letzten Vermietung, Aktuelle folgen so rasch wie möglich

Zusatzangebot:

  • bei Interesse wäre vorab auch eine Videopräsentation der Wohnung möglich

Monatliche Kosten: € 894,56 Bruttomiete

  • Hauptmietzins: € 672.-
  • Betriebskosten inkl. Lift:  € 141,24
  • Umsatzsteuer

Nebenkosten Wohnung:

  • 4 Monatsmieten Kaution

Nebenkostenübersicht und weitere Informationen für den Mieter/Vermieter, Pächter/Verpächter finden Sie auf unserer Homepage: www.realbuero.com

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Ausstattung

  • Dusche
  • Einbauküche
  • Etagenheizung
  • Gas
  • Getrennte Toiletten
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Kunststofffenster
  • Personenaufzug

Energieausweis

  • HWB 84.4 kWh/m2a
  • fGEE 1,3
  • gültig bis 16.12.2030

Lageplan

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 250 m
  • U-Bahn 1000 m
  • Straßenbahn / Bus 250 m

Gesundheit

  • Arzt 250 m
  • Apotheke 500 m
  • Klinik 500 m
  • Krankenhaus 500 m

Sonstige

  • Geldautomat 750 m
  • Bank 750 m
  • Polizei 750 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap