DACHGESCHOSS: GROSS - TERRASSENTRAUM IN DER ANGELIGASSE, OPTIONAL MIT KFZ PLATZ
Beschreibung
Es können nur schriftliche Anfragen mit vollständigen Kontaktabgaben bearbeitet werden. Bitte lesen Sie als weiteren Schritt, die vom Innendienst erhaltenen Mail. Telefonisch bieten wir keine Besichtigungstermine an. Herzlichen Dank im Voraus.
Dachgeschoßwohnung in der Angeligasse nähe Kröllgasse bestehend aus:
- Vorzimmer
- Einbauküche
- Wohnschlafzimmer
- Badezimmer mit Dusche, Handwaschbecken, Waschmaschinenanschluss, Handtuchtrockner
- Toilette
- Terrasse ca 31 m2
Sonstiges:
- befristete Hauptmiete für 5 -10 Jahre
- anmietbar ab 15.2.2026
- 5. Liftstock
- Gasetagenheizung
- auf Wunsch des Vermieters kann die Wohnung von max 2 Personen bewohnt werden
- Hundehaltung ist leider nicht möglich
- Fotos von der letzten Vermietung, Aktuelle folgen so rasch wie möglich
Zusatzangebot:
- bei Interesse wäre vorab auch eine Videopräsentation der Wohnung möglich
Monatliche Kosten: € 894,56 Bruttomiete
- Hauptmietzins: € 672.-
- Betriebskosten inkl. Lift: € 141,24
- Umsatzsteuer
Nebenkosten Wohnung:
- 4 Monatsmieten Kaution
Nebenkostenübersicht und weitere Informationen für den Mieter/Vermieter, Pächter/Verpächter finden Sie auf unserer Homepage: www.realbuero.com
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Ausstattung
- Dusche
- Einbauküche
- Etagenheizung
- Gas
- Getrennte Toiletten
- Kabel / Satelliten-TV
- Kunststofffenster
- Personenaufzug
Energieausweis
- HWB 84.4 kWh/m2a
- fGEE 1,3
- gültig bis 16.12.2030
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 250 m
- U-Bahn 1000 m
- Straßenbahn / Bus 250 m
Gesundheit
- Arzt 250 m
- Apotheke 500 m
- Klinik 500 m
- Krankenhaus 500 m
Sonstige
- Geldautomat 750 m
- Bank 750 m
- Polizei 750 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten
- Miete 894,56 €
- Fläche ca. 48,15 m2
- Zimmer 1
Preisinformation
| Gesamtmiete: | 894,56 € |
| Miete: | 672,00 € |
| Betriebskosten: | 122,13 € |
| Liftkosten: | 19,11 € |
| Umsatzsteuer: | 81,32 € |
| monatliche Gesamtbelastung: | 894,56 € |
- Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
- Kaution: 3.578,24 €
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 4393
- Zimmer 1
- Vermarktungsart Miete
- Objektart Wohnung
- Miete 894,56 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 48,15 m2
- Nutzfläche ca. 48,15 m2
- Terrassenfläche ca. 31 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Terrassen 1
- HWB 84.4 kWh/m2a
- fGEE 1,3
- gültig bis 16.12.2030
- Baujahr 1954
- Bauart Altbau
- Beziehbar ab 15.02.2026
- Max. Mietdauer 10 Jahre