VON DER DACHTERRASSE: BLICK IN DEN PRATER, ZUM STEPHANSDOM, ZUM AUGARTEN
1200 Wien
,
Böcklinstraße
Blick von der allgemein nutzbaren Dachterrasse
Blick von der allgemein nutzbaren Dachterrasse
Blick von der allgemein nutzbaren Dachterrasse
Allgemein nutzbare Dachterrasse
Vorzimmer Blick Richtung Küche links und rechts zum Wohnschlafraum
Küche
Küche - Ansicht 2
Wohnschlafraum
Badezimmer mit Dusche, Toilette, Handwaschbecken und Waschmaschinenanschluss
Badezimmer mit Dusche, Toilette, Handwaschbecken und Waschmaschinenanschluss
Badezimmer mit Dusche, Toilette, Handwaschbecken und Waschmaschinenanschluss
Vorzimmer
Kellerabteil
Beschreibung
Es können nur schriftliche Anfragen mit vollständigen Kontaktangaben bearbeitet werden. Bitte lesen Sie als weiteren Schritt, die vom Innendienst erhaltenen Mail. Herzlichen Dank im Voraus.
Sanierte Singlewohnung bestehend aus:
- Vorzimmer,
- Küche
- Wohnschlafraum
- Badezimmer verfliest mit Dusche und Toilette
- Mitbenutzungsmöglichkeit einer sehr großen Dachterrasse
Sonstiges:
- befristet für 5 Jahre
- ab 1.4.2026 anmietbar
- 1. Stock mit Lift
- Fahrradabstellraum / Fahrradständer
- Kellerabteil
- Kunststofffenster mit neuen Jalousien
- Hauszentralheizung
- auf Wunsch des Vermieters kann die Wohnung nur von einer Einzelperson bewohnt werden
- Hundhaltung ist leider nicht möglich
Monatliche Kosten: € 720.- inkl. Heizung und Warmwasser
- Nettomiete € 457,31
- Betriebskosten € 128,23
- Heizung A conto € 39,40
- Warmwasser A conto € 26,03
- Umsatzsteuer 10 % & 20 %
Nebenkosten:
- € 2160.- Kaution
Nebenkostenübersicht und weitere Informationen für den Mieter/Vermieter, Pächter/Verpächter finden Sie auf unserer Homepage: www.realbuero.com
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Ausstattung
- Bad mit WC
- Dusche
- Einbauküche
- Fahrradraum
- Innenliegender Sonnenschutz
- Kabel / Satelliten-TV
- Kunststofffenster
- Nordbalkon / -terrasse
- Ostbalkon / -terrasse
- Personenaufzug
- Südostbalkon / -terrasse
- Terrassennutzung
- Wasch- / Trockenraum
- Westbalkon / -terrasse
- Zentralheizung
- Öffenbare Fenster
Energieausweis
- HWB 74.4 kWh/m2a
- fGEE 1,77
- gültig bis 04.08.2030
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 250 m
- U-Bahn 1000 m
- Straßenbahn / Bus 500 m
Gesundheit
- Arzt 500 m
- Apotheke 500 m
- Klinik 1000 m
- Krankenhaus 1000 m
Sonstige
- Geldautomat 500 m
- Bank 500 m
- Polizei 1000 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten
- Miete 644,09 €
- Fläche ca. 34,34 m2
- Zimmer 1
Preisinformation
| Gesamtmiete: | 644,09 € |
| Miete: | 457,31 € |
| Betriebskosten: | 128,23 € |
| Umsatzsteuer: | 58,55 € |
| monatliche Gesamtbelastung: | 644,09 € |
- Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
- Kaution: 2.160,00 €
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 4418
- Zimmer 1
- Vermarktungsart Miete
- Objektart Wohnung
- Miete 644,09 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 34,34 m2
- Wohnfläche ca. 34,34 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Keller 1
- HWB 74.4 kWh/m2a
- fGEE 1,77
- gültig bis 04.08.2030
- Baujahr 1970
- Beziehbar ab 1.4.2026
- Max. Mietdauer 5 Jahre