ERSTBEZUG NACH SANIERUNG: ZENTRALE ALTBAUWOHNUNG MIT GRÜNBLICK BEIM KLOPSTEINPLATZ

1030 Wien, Hyegasse

Beschreibung

Es können nur schriftliche Anfragen mit vollständigen Kontaktabgaben bearbeitet werden. Bitte lesen Sie als weiteren Schritt, die vom Innendienst erhaltene Mail. Herzlichen Dank im Voraus.

Zentrale Altbauwohnung mit Grünblick am Klopsteinplatz bestehend aus:

  • Wohnzimmer
  • Schlafzimmer
  • Küche leer bis auf die Anschlüsse, der Mieter bekeommt als Ersatz für Spüle und Herd € 450.-
  • Vorzimmer
  • Bedezimmer mit Wanne und WAMA Anschluss
  • Fliesen WC
  • Kellerabteil

Sonstiges:

  • unbefristete Hauptmiete, ab 20.05.2026 anmietbar
  • 2 Jahre Kündigungsverzicht
  • 4. Liftstock
  • Gasetagenheizung
  • Hundehaltung ist leider nicht möglich
  • keine WG Eignung, da Zimmer nicht getrennt begehbar
  • auf Wunsch des Vermieters kan die Wohnung von max. 2 Personen bewohnt werden

Zusatzangebot:

  • bei Interesse wäre vorab auch eine Videopräsentation möglich

Monatliche Kosten: € 1014,79 Bruttomiete

  • Hauptmietzins: € 671,62
  • Betriebskosten: € 250,04
  • Umsatzsteuer: 10%

Nebenkosten:

  • Kaution: € 3900.-

Nebenkostenübersicht und weitere Informationen für den Mieter/Vermieter, Pächter/Verpächter finden Sie auf unserer Homepage: www.realbuero.com

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

U3 Kardinal Nagl Platz, Hyegasse

Ausstattung

  • Badewanne
  • Etagenheizung
  • Fliesen
  • Gas
  • Personenaufzug
  • U-Bahn-Nähe

Energieausweis

  • HWB 121.8 kWh/m2a
  • fGEE 2
  • gültig bis 16.02.2030

Lageplan

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 250 m
  • U-Bahn 500 m
  • Straßenbahn / Bus 500 m

Gesundheit

  • Arzt 500 m
  • Apotheke 250 m
  • Klinik 500 m
  • Krankenhaus 250 m

Sonstige

  • Geldautomat 250 m
  • Bank 500 m
  • Polizei 500 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap