UNBEFRISTETE HELLE ALTBAUWOHNUNG
1100 Wien, Gudrunstrasse
Wohnesszimmer
Wohnesszimmer
Schlafzimmer
Einbauküche mit Platz für einen Essbereich
Einbauküche mit Platz für einen Essbereich
Badezimmer mit Wanne, Handwaschbecken, Handtuchtrockner, Waschmaschinenanschluss
Badezimmer mit Wanne, Handwaschbecken, Handtuchtrockner, Waschmaschinenanschluss
Vorzimmer
Toilette
Plan
Plan
Beschreibung
Es können nur schriftliche Anfragen mit vollständigen Kontaktabgaben bearbeitet werden. Bitte lesen Sie als weiteren Schritt, die vom Innendienst erhaltenen Mail. Telefonisch bieten wir keine Besichtigungstermine an. Herzlichen Dank im Voraus.
Unbefristeter Altbauwohnung in der Gudrunstraße beim Erlachplatz bestehend aus:
- Vorzimmer
- Wohnzimmer
- Schlafzimmer
- Küche eingerichtet mit Platz für einen Essbereich
- Badezimmer mit Wanne, Handwaschbecken, Waschmaschinenanschluss, Handtuchtrockner
- Toilette
Sonstiges:
- unbefristete Hauptmiete, ab 1.10.2026 anmietbar
- 2. Stock ohne Lift
- Gasetagenheizung
- Parkettböden
- Kunststofffenster
- Kellerabteil
- Hundehaltung ist hier leider nicht möglich
- auf Wunsch des Vermieters können in die Wohnung max. 2 Personen einziehen
- die beiden Zimmer sind NICHT getrennt begehbar
- alle Räume liegen straßenseitig
- 2 Jahre Kündigungsverzicht
- Fotos von der letzten Vermietung, Aktuelle folgen so rasch wie möglich
Monatliche Kosten: € 888,12 Bruttomiete
- Hauptmietzins: € 627,80
- Betriebskosten: € 178,73
- Umsatzsteuer: 10%
Nebenkosten:
- € 4200.- Kaution
Nebenkostenübersicht und weitere Informationen für den Mieter/Vermieter, Pächter/Verpächter finden Sie auf unserer Homepage: www.realbuero.com
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Ausstattung
- Bad mit Fenster
- Badewanne
- Einbauküche
- Etagenheizung
- Fliesen
- Gas
- Kabel / Satelliten-TV
- Parkett
Energieausweis
- HWB 135.4 kWh/m2a
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 250 m
- U-Bahn 750 m
- Straßenbahn / Bus 500 m
Gesundheit
- Arzt 250 m
- Apotheke 250 m
- Klinik 250 m
- Krankenhaus 1250 m
Sonstige
- Geldautomat 250 m
- Bank 500 m
- Polizei 250 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten
- Miete 888,12 €
- Fläche ca. 76,54 m2
- Zimmer 2
Preisinformation
| Gesamtmiete: | 888,12 € |
| Miete: | 627,80 € |
| Betriebskosten: | 178,73 € |
| Sonstiges: | 0,94 € |
| Umsatzsteuer: | 80,65 € |
| monatliche Gesamtbelastung: | 888,12 € |
- Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
- Kaution: 4.200,00 €
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 4442
- Zimmer 2
- Vermarktungsart Miete
- Objektart Wohnung
- Miete 888,12 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 76,54 m2
- Wohnfläche ca. 76,54 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Keller 1
- HWB 135.4 kWh/m2a
- Bauart Altbau
- Beziehbar ab 1.10.2026
- Max. Mietdauer unbefristet