Es können nur schriftliche Anfragen mit vollständigen Kontaktabgaben bearbeitet werden. Bitte lesen Sie als weiteren Schritt, die vom Innendienst erhaltene Mail. Herzlichen Dank im Voraus.
Sanierte 2 Zimmerwohnung am Kardinal Nagl Platz bestehend aus:
- zentralem Vorzimmer
- neuer moderne Einbauküche mit Platz für einen kleinen Essbereich
- 2 ostseitige Zimmer mit Parketttböden
- Badezimmer verfliest mit Dusche, Toilette und Handwaschbecken
- Abstellraum mit Gastherme und Waschmaschinenanschluss
Sonstiges:
- 3.Stock mit Lift
- Parkettböden
- Gegensprechanlage
- Gasetagenheizung
- Kunststofffenster (dreifach Isolierverglasung)
- die Wohnung wurde 2025 saniert
- derzeit befristet bis 31.01.2031 vermietet. Der monatliche Nettomietzins beträgt 693,58 € zuzüglich Betriebskosten und Umsatzsteuer. Fotos sind von 02/2026 / Aktuelle folgen so rasch wie möglich
Mindestverkaufspreis: € 249.000.- (Anbote können nach erfolgter Besichtigung abgegeben werden) Ein Finanzierungsvorbehalt ist nicht möglich.
Monatliche Vorschreibung: € 193,99
- Betriebskosten € 111,02
- Liftkosten € 8,99
- Rücklage € 61,98
- zuzügl. 0 / 10 % Umsatzsteuer
Nachdem Sie uns für das vorzeitige Tätigwerden beauftragt haben, stellen wir Ihnen gerne vor der Besichtigung weitere Unterlagen zur Verfügung:
Betriebskostenvorschreibung, Energieausweis, Grundbuchsauszug, Wohnungseigentumsvertrag, Nutzwertgutachten, Wohnungsplan, Protokolle der Hausversammlungen / Abrechung 2025 / Rücklagenabrechnung , Kaufvertrag, Mietvertrag
Nebenkosten:
- Vermittlungsprovision 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % Ust.
- Vertragserrichtungskosten (es wird ausdrücklich darauf hingewiesen, daß die Vertragserrichtung vom Notar Mag. Martin Sonnleitner erfolgt. Für für die Errichtung des Kaufvertrages, Übernahme der Kaufpreistreuhandschaft und steuerliche und grundbücherliche Abwicklung beträgt 1,5% des Kaufpreises zzgl. 20 % Ust. und Barauslagen von ca. € 220.- berechnet werden)
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
- Grundbuchseintragung: 1,1%
Nebenkostenübersicht und weitere Informationen für den Mieter/Vermieter, Pächter/Verpächter finden Sie auf unserer Homepage: www.realbuero.com
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
