NÄHE STADTPARK: UNBEFRISTET ALTBAUWOHNUNG IN DER REISNERSTRASSSE
1030 Wien, Reisnerstrasse
Zimmer 1
Zimmer 1
Einbauküche
Einbauküche
Einbauküche
Einbauküche
Vorzimmer
Zimmer 3
Abstellraum / Schrankraum
Abstellraum / Schrankraum
Zimmer 2
Vorzimmer
Ministauplatz / Nische
Toilette
Türstockverzierung
Beschreibung
Es können nur schriftliche Anfragen mit vollständigen Kontaktabgaben bearbeitet werden. Bitte lesen Sie als weiteren Schritt, die vom Innendienst erhaltenen Mail. Herzlichen Dank im Voraus.
Unbefristete Toplage in der Reisnerstrasse Nähe Stadtpark bestehend aus:
- Vorzimmer
- 3 Zimmer
- Einbauküche
- begehbare Garderobe
- Badezimmer mit Handwschbecken, Wanne, Waschmaschinenanschluss
- Toilette
Sonstiges:
- unbefristete Hauptmiete, ab 1.12.2026 anmietbar
- 3. Stock ohne Lift (letzter Stock)
- Gasetagenheizung
- Kellerabteil
- auf Wunsch des Vermieters kann die Wohnung von max. 2 Erwachsenen mit 2 Kindern oder einer 2er Wohngemeinschaft bewohnt werden
- Hundehaltung ist hier leider nicht möglich
- Fahrradabstellmöglichkeit im Hof und im Schuppen
- Fotos von der letzten Vermietung, Aktuelle folgen so rasch wie möglich
Monatliche Kosten: € 1969,30 inkl. BK und Ust
- Hauptmietzins: € 1562,50
- Betriebskosten: € 227,77
- Umsatzsteuer: 10%
Nebenkosten:
- € 8500.- Kaution
Nebenkostenübersicht und weitere Informationen für den Mieter/Vermieter, Pächter/Verpächter finden Sie auf unserer Homepage: www.realbuero.com
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Ausstattung
- Abstellraum
- Badewanne
- Einbauküche
- Etagenheizung
- Fahrradraum
- Fliesen
- Gas
- Parkett
- Toilette
Energieausweis
- HWB 129.4 kWh/m2a
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 250 m
- U-Bahn 250 m
- Straßenbahn / Bus 500 m
Gesundheit
- Arzt 250 m
- Apotheke 500 m
- Klinik 250 m
- Krankenhaus 500 m
Sonstige
- Geldautomat 500 m
- Bank 500 m
- Polizei 500 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten
- Miete 1.969,30 €
- Fläche ca. 125 m2
- Zimmer 3
Preisinformation
| Gesamtmiete: | 1.969,30 € |
| Miete: | 1.562,50 € |
| Betriebskosten: | 227,77 € |
| Umsatzsteuer: | 179,03 € |
| monatliche Gesamtbelastung: | 1.969,30 € |
- Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
- Kaution: 8.500,00 €
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 4492
- Zimmer 3
- Vermarktungsart Miete
- Objektart Wohnung
- Miete 1.969,30 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 125 m2
- Wohnfläche ca. 125 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Keller 1
- Abstellräume 1
- HWB 129.4 kWh/m2a
- Bauart Altbau
- Beziehbar ab 1.12.2026
- Max. Mietdauer unbefristet