Es können nur schriftliche Anfragen mit vollständigen Kontaktabgaben bearbeitet werden. Bitte lesen Sie als weiteren Schritt, die vom Innendienst erhaltenen Mail. Telefonisch bieten wir keine Besichtigungstermine an. Herzlichen Dank im Voraus.
Hofseitige Ruhelage Höhe Johannagasse bestehend aus:
- Vorzimmer
- Wohnschlafzimmer mit optisch abgetrennter Einbauküche
- Badezimmer mit Dusche, Handwaschbecken, Toilette, Waschmaschinenanschluss
Sonstiges:
- 2. Liftstock
- Zentralheizung
- Torsprechanlage
- die Wohnung wird bis auf die Einbauküche unmöbiert verkauft
- Fahrradraum
- Kellerabteil
- Hundehaltung ist leider nicht möglich
- derzeit befristet bis 30.04.2031 vermietet. Der monatliche Nettomietzins beträgt € 501,01 zuzüglich Betriebskosten und Umsatzsteuer. Fotos sind von 11/2024 / Aktuelle folgen so rasch wie möglich
- das Wohnhaus wurde 2021 thermisch saniert
Mindestverkaufspreis: € 154.000.- ( Anbote können nach erfolgter Besichtigung abgegeben werden.) Ein Finanzierungsvorbehalt ist nicht möglich.
Monatliche Vorschreibung: € 155,41 inkl. Heizung und Warmwasser Aconto
- Betriebskosten € 85,77
- Warmwasser: € 8,40
- Heizung: € 12,77
- Rücklage € 36,50
- zuzügl. 0 / 10 / 20 % Umsatzsteuer
Nachdem Sie uns für das vorzeitige Tätigwerden beauftragt haben, stellen wir Ihnen gerne vor der Besichtigung weitere Unterlagen zur Verfügung:
Betriebskostenvorschreibung, Energieausweis, Grundbuchsauszug, Wohnungseigentumsvertrag, Wohnungsplan, Protokolle der Hausversammlungen, Jahresabrechung 2025, Vorschaubrief 2026, Kaufvertrag, Mietvertrag
Nebenkosten:
- Vermittlungsprovision 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % Ust.
- Vertragserrichtungskosten (es wird ausdrücklich darauf hingewiesen, daß die Vertragserrichtung vom Notar Mag. Martin Sonnleitner erfolgt. Für für die Errichtung des Kaufvertrages, Übernahme der Kaufpreistreuhandschaft und steuerliche und grundbücherliche Abwicklung beträgt 2 % des Kaufpreises zzgl. 20 % Ust. und Barauslagen von ca. € 220.- berechnet werden)
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
- Grundbuchseintragung: 1,1%
Nebenkostenübersicht und weitere Informationen für den Mieter/Vermieter, Pächter/Verpächter finden Sie auf unserer Homepage: www.realbuero.com
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
