UNBEFRISTETES SANIERTES HOFHÄUSCHEN MIT KLEINEM GARTEN
1120 Wien, Wolfganggasse
Aussenansicht
Zimmer 1
Wohnküche
Wohnküche
Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss
Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss
Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss
Kabinett
Abstellraum
Aussenansicht
Plan
Plan
Beschreibung
Es können nur schriftliche Anfragen mit vollständigen Kontaktabgaben bearbeitet werden. Bitte lesen Sie als weiteren Schritt, die vom Innendienst erhaltene Mail. Herzlichen Dank im Voraus.
Snierte Hoflage mit Garten in der Wolfganggasse bestehend aus:
- Vorzimmer
- Einbauküche mit Platz für einen kleinen Essbereich
- 2 Räumen ( Durchgangszimmer)
- Badezimmer mit Dusche & Waschmaschinenanschluss
- WC
- Abstellraum
- Kellerraum neben dem Haus
- kleiner vorgelagerter Garten ca 60 m2 zur Eigennutzung
Sonstiges:
- unbefristete Hauptmiete
- neu ausgemalt
- Gasetagenheizung und zuschaltbare Fußbodenheizung für Zimmer & Kabinett
- 3 Jahre Kündigungsverzicht
- auf Wunsch des Vermieters kann die Wohnung von max. 2 Personen bewohnt werden, nicht für WG Nutzung anmietbar
- Hundehaltung ist leider nicht möglich
- Fotos vor der letzten Vermietung, Aktuelle folgen so rasch wie möglich
Monatliche Kosten: € 900,03 Bruttomiete
- Hauptmietzins: € 530,35
- Gartenbenützung: € 80.-
- Betriebskosten: € 200,59
- Umsatzsteuer: 10% & 20 %
Nebenkosten:
- € 4050.- Kaution
Nebenkostenübersicht und weitere Informationen für den Mieter/Vermieter, Pächter/Verpächter finden Sie auf unserer Homepage: www.realbuero.com
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Ausstattung
- Abstellraum
- Dusche
- Einbauküche
- Etagenheizung
- Fliesen
- Fußbodenheizung
- Gartennutzung
- Gas
- Getrennte Toiletten
- Parkett
Energieausweis
- HWB 236 kWh/m2a
- fGEE 2,11
- gültig bis 29.06.2030
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 250 m
- U-Bahn 750 m
- Straßenbahn / Bus 500 m
Gesundheit
- Arzt 250 m
- Apotheke 250 m
- Klinik 500 m
- Krankenhaus 1250 m
Sonstige
- Geldautomat 500 m
- Bank 750 m
- Polizei 500 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten
- Miete 900,04 €
- Fläche ca. 38,91 m2
- Zimmer 2
Preisinformation
| Gesamtmiete: | 900,04 € |
| Miete: | 530,35 € |
| Betriebskosten: | 200,59 € |
| Sonstiges: | 80,00 € |
| Umsatzsteuer: | 89,10 € |
| monatliche Gesamtbelastung: | 900,04 € |
- Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
- Kaution: 4.050,00 €
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 4519
- Zimmer 2
- Vermarktungsart Miete
- Objektart Wohnung
- Miete 900,04 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 38,91 m2
- Nutzfläche ca. 38,91 m2
- Gartenfläche ca. 60 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Keller 1
- Gärten 1
- Abstellräume 1
- HWB 236 kWh/m2a
- fGEE 2,11
- gültig bis 29.06.2030
- Baujahr 1900
- Bauart Altbau
- Beziehbar ab sofort
- Max. Mietdauer unbefristet