EICHGRABEN: GRUNDSTÜCK MIT GESTALTUNGSPOTENZIAL IN RUHELAGE / SACKGASSE
3032 Eichgraben, Zyklamenstraße
Beschreibung
Es können nur schriftliche Anfragen mit vollständigen Kontaktabgaben bearbeitet werden. Bitte lesen Sie als weiteren Schritt, die vom Innendienst erhaltene Mail. Herzlichen Dank im Voraus.
Sanierungsbedürftiges Wohnhaus bestehend aus:
- Vorzimmer
- Wohnesszimmer mit Terrassenausgang
- 2 Schlafzimmer
- Badezimmer mit Handwaschbecken, Wanne, Toilette, Waschmaschinenanschluss
- Dusche mit Handwaschbecken und Toilette
- Keller (6 Räume)
- Dachboden
- ca 20 m2 großen angebauten Garage
- Gerätehüttchen im Garten
Zusatzangebot:
- bei Interesse wäre vorab auch eine Videopräsentation möglich
Bestimmungen & Anschlüsse:
- Bauland Wohngebiet / max 2 Wohneinheiten /pro Grundstück, offene Bauweise, max. 428 m2 verbaubar, Gebäudehöhe max. 6,5m (vom Geländemittel)
- Straßenfront ca. 24 Meter, Mittige Grundstückstiefe berträgt ca. 68 Meter
- Bei einem bewilligunsgspflichtigen Bauvorhaben kommt es zu einer Vorschreibung der Gemeinde in der Höhe von: € 9370.- (Ergänzungsabgabe für Aufschließung)
- Anschlüsse: Wasser, Kanal, Strom, Gas
Info:
- Nutzflächen wurden von den Bestandsplänen entnommen
- Vor einer Neubebauung müsste ein vertiefendes geologisch-geotechnisches Gutachten erstellt werden.
- Heizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt mit Gas ( Therme) oder mit festen Brennstoffe
- Es gibt einen Brunnen im Vorgarten / das Hauswasserwerk (oder auch Druckerhöhungspumpe genannt) ist eine selbstansaugende Pumpe und befindet sich im Hauskeller
- Es ist derzeit nichts im Verdachtsfällenkataster oder Altlastenatlas verzeichnet
Nachdem Sie uns für das vorzeitige Tätigwerden beauftragt haben, stellen wir Ihnen gerne folgende Unterlagen zur Verfügung: Energieausweis, Kaufvertrag, Grundbuchsauszug, Hora Pass (bitte beachten) Vorschreibung Müllgebühr, Vorschreibung der Gemeinde, Bauakt der Liegenschaft,...
Mindestkaufpreis:
€ 339.000.- (Anbote zum Mindestkaufpreis oder darüber können nach erfolgter Besichtigung abgegeben werden). Ein Finanzierungsvorbehalt ist nicht möglich. Der Verkäufer behält sich vor, die Anbote der Bestbieter einmalig nachbessern zu lassen.
Nebenkosten:
- Vermittlungsprovision 3 % vom Kaufpreis zuzügl. 20 % Ust.
- Es wird ausdrücklich darauf hingewiesen, dass die Abwicklung vom Notar Mag. Martin Sonnleitner erfolgt. Für Errichtung des Kaufvertrages, steuerliche Abwicklung, Übernahme der Kaufpreistreuhandschaft, Durchführung im Grundbuch wird ein Honorar in der Höhe von 1,4 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. und Barauslagenersatz von rund € 160.- berechnet werden
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
- Grundbuchseintragung: 1,1% (ab 1.4 fallen diese Kosten nicht mehr an)
Nebenkostenübersicht und weitere Informationen finden Sie auf unserer Homepage: www.realbuero.com
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.